Wonen in Wijk 11 Hoofdplaat, Sluis

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 11 Hoofdplaat. Wijk 11 Hoofdplaat ligt in Sluis.

Kerncijfers Wijk 11 Hoofdplaat

Behoort tot de 10% goedkoopste wijken van Sluis.

Aantal woningen

696

Gem. bouwjaar

1954

Gem. woonoppervlak

141 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 279.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 11 Hoofdplaat telt circa 696 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1954. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (73% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 11 Hoofdplaat: Een basisschool op 5,8 km, een supermarkt op 7,0 km, een huisarts op 5,7 km, een ziekenhuis op 14,3 km en het treinstation op 37,4 km.

Verkochte woningen in Wijk 11 Hoofdplaat

Op basis van 27 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

27

Mediaan verkoopprijs

€ 299.000

Gem. prijs per m²

€ 2.861

Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sluis valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 335k +11,3% sinds Q1 '25
€301k
Q1 '25
€333k
Q2 '25
€336k
Q3 '25
€337k
Q4 '25
€306k
Q1 '26
€315k
Q2 '26
€335k
Q3 '26
Gem. overbieding
-1,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
-1,0%
Q1 '25
-0,7%
Q2 '25
-0,7%
Q3 '25
-1,1%
Q4 '25
-1,5%
Q1 '26
-1,0%
Q2 '26
-1,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Sluis valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Hoekwoning Hoogst
-0,5%
36%
2-onder-1-kap
-1,1%
27%
Tussenwoning
-1,3%
29%
Vrijstaand Laagst
-1,7%
24%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 805
Huishoudens 415
Koopwoningen 73%
Huurwoningen 19%
Afstand huisarts 5.7 km
Afstand supermarkt 7 km
Afstand basisschool 5.8 km
Afstand treinstation 37.4 km
Afstand ziekenhuis 14.3 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 11 Hoofdplaat

41 straten in deze wijk.

Achterweg 14 Deltastraat 24 Dijkeputten 11 Dorpsstraat 43 Driewegenweg 4 Eurostraat 22 Havenstraat 30 Hogeweg 11 Hogewegdijk 4 Hoofdplaatseweg 1 Kaaidijk 1 Kaaipad 1 Kersenlaan 19 Klakbaan 10 Koningin Julianastraat 33 Kruisweg 3 Meester Willem Schorerstraat 11 Molenweg 8 Monseigneur Luijpenstraat 24 Nummer Eén 51 Oesterpad 3 Oesterput 7 Olmendijk 1 Oostlangeweg 16 Oranjedijk 1 Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 58 Prinses Beatrixstraat 5 Sasput 28 Sasputsestraat 1 Schenkeldijk 1 Scherpenheuvel 7 Schoolstraat 22 Sint Pietersdijk 4 Slijkplaat 31 Spuikom 10 Tragel Oost 6 Westelijke Dwarsweg 7 Westlangeweg 148 Wilhelminadijk 4 Zuidlangeweg 7 Zuidlangeweg 3

Andere wijken in Sluis

Groot water Wijk 00 Sluis Wijk 01 Retranchement Wijk 02 Aardenburg Wijk 03 Eede Wijk 04 Sint Kruis Wijk 05 Oostburg Wijk 06 Zuidzande Wijk 07 Cadzand Wijk 08 Nieuwvliet Wijk 09 Groede Wijk 10 Breskens

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS