Zeeland

Postcode 4506, Sluis

79 straten in postcodegebied 4506

2.962

Adressen

36

Verkocht (2 jaar)

€ 572.184

Gem. verkoopprijs

115 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4506 in Sluis telt 2.962 adressen verdeeld over 79 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 572.184. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 115 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4506 zijn de afgelopen twee jaar 36 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Sluis? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4506 ligt in de gemeente Sluis. Hieronder vind je een overzicht van alle 79 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

-1,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zeeuws-Vlaanderen), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sluis valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 315k +4,7% sinds Q1 '25
€301k
Q1 '25
€333k
Q2 '25
€337k
Q4 '25
€306k
Q1 '26
€315k
Q2 '26
Gem. overbieding
-1,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
-1,0%
Q1 '25
-0,7%
Q2 '25
-1,1%
Q4 '25
-1,5%
Q1 '26
-1,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Sluis valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Hoekwoning Hoogst
0,0%
31%
Tussenwoning
-0,2%
41%
Appartement
-1,3%
11%
2-onder-1-kap
-1,4%
33%
Vrijstaand Laagst
-1,5%
21%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4506

't Hoge Duyn 5 't Lage Duyn 44 't Lambertusstraatje 6 Badhuisweg 72 Bosweg 2 Boulevard de Wielingen 697 Cavelot 7 Crakezand 42 de Blommaart 80 De Lopinge 96 de Stelle 14 Duindoornstraat 28 Duingras 14 Duinlaan 13 Duinpad 10 Duinrand 10 Duinroos 12 Duinstruweel 18 Duintop 8 Duinzand 16 Duinzicht 10 Egelantierlaan 52 Erasmusweg 15 Esdoornstraat 24 Herenweg 3 Jan de Baenststraat 4 Kanaalweg 9 Karekietstraat 3 Kievitenlaan 4 Knokkertweg 7 Koolsweg 33 Laan van Cavelot 118 Lange Strinkweg 66 Leeuwerikenlaan 7 Lijsterstraat 8 Mariastraat 60 Maritiem Plaza 3 Meidoornstraat 54 Merelstraat 13 Mr. P.C. Hennequinlaan 54 Nachtegalenstraat 24 Nieuwleusenerstraat 20 Noorddijk 2 Noordduynen 29 Noordland 9 Noordzeestraat 11 Oostduynen 32 Pèse Schorre 40 Platteweg 4 Prins Willem-Alexanderstraat 41 Prinsestraat 38 Provincialeweg 2 Retranchementseweg 8 Ringdijk Noord 28 Ringdijk Zuid 23 Scheldestraat 36 Schuttershof 2 Sincfal 37 Sleedoornstraat 28 Sterntjeslaan 32 Sterrekroos 10 Stijn Albregtsstraat 81 Strijdersdijk 11 Tienhonderdse Middenweg 11 Tienhonderdsedijk 4 Vierhonderdpolderdijk 17 Vijverstraat 23 Vinkenstraat 12 Vlamingpolderweg 220 Vuurdoornstraat 30 Waterlijn 5 Waterranonkel 7 Westduynen 48 Wijk de Brabander 199 Wulpenlaan 10 Zandduynen 29 Zuidzandseweg 26 Zwanebloem 12 Zwartepolderweg 20

Kaart 4506 Sluis

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4506 Sluis

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Wulpenlaan 4

4506JS Cadzand

2026
348 m²

Koolsweg 1A

4506AP Cadzand

2025
154 m²

Schuttershof 1

4506AW Cadzand

2025
200 m²

Vierhonderdpolderdijk 4A

4506HL Cadzand

2025
193 m²

Vierhonderdpolderdijk 9

4506HL Cadzand

2025
270 m²

Badhuisweg 72

4506BC Cadzand

2024
258 m² Vrijstaand Label A++++

Boulevard de Wielingen 17-302

4506JH Cadzand

2024
149 m² Vrijstaand Label A+++

Ringdijk Zuid 19

4506HD Cadzand

2024
266 m²

Schuttershof 6

4506AW Cadzand

2024
480 m²

Vierhonderdpolderdijk 11

4506HL Cadzand

2024
210 m²

Postcodes in de buurt van 4506

4505

419 adressen

4507

868 adressen

4504

2,131 adressen

4508

338 adressen

4503

869 adressen

4501

2,938 adressen

4511

5,085 adressen

4513

625 adressen

4515

1,324 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 36 woningen verkocht in Sluis (4506).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Sluis (4506) is € 572.184 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Sluis?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?