Woningmarkt Middelburg
Prijzen, markttrends en woningdata voor Middelburg, provincie Zeeland. De afgelopen twee jaar zijn er 957 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Middelburg
957
Verkocht (2 jaar)
€ 395.572
Gem. verkoopprijs
+0,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Overig Zeeland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Overig Zeeland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Middelburg valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Overig Zeeland
Middelburg valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +0,6% | 52% |
| Hoekwoning (hoogst) | +0,6% | 51% |
| Appartement | +0,5% | 49% |
| 2-onder-1-kap | 0,0% | 38% |
| Vrijstaand (laagst) | -1,3% | 36% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Middelburg.
Hoe verhoudt Overig Zeeland zich?
- +0,1%
- Gemiddelde overbieding in Overig Zeeland
- +0,2 pp
- Ten opzichte van Zeeland. De provincie zit op -0,1%. Hier wordt scherper overboden.
- -3,2 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-1,3%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Zeeland
- Zeeuws-Vlaanderen
- -0,7% gemiddelde overbieding, 37% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -0,7% gemiddelde overbieding, 32% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -1,0% gemiddelde overbieding, 34% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -1,0% gemiddelde overbieding, 29% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -1,1% gemiddelde overbieding, 25% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -1,2% gemiddelde overbieding, 26% boven de vraagprijs
- Zeeuws-Vlaanderen
- -1,5% gemiddelde overbieding, 30% boven de vraagprijs
De gemeente Middelburg ligt in de provincie Zeeland en telt 28.322 geregistreerde woonadressen. Middelburg heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 957 woningen verkocht in Middelburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 395.572. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 0,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 46% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 145 m² biedt Middelburg voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Middelburg? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Middelburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Middelburg een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Middelburg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Middelburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Middelburg
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Middelburg
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 145 m²)
Nieuwste woningen in Middelburg
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Diezestraat 1
4335XZ Middelburg
Diezestraat 3
4335XZ Middelburg
Diezestraat 5
4335XZ Middelburg
Diezestraat 7
4335XZ Middelburg
Diezestraat 9
4335XZ Middelburg
Diezestraat 11
4335XZ Middelburg
Diezestraat 13
4335XZ Middelburg
Diezestraat 15
4335XZ Middelburg
Diezestraat 17
4335XZ Middelburg
Diezestraat 19
4335XZ Middelburg
Rondkijken in Middelburg
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Middelburg
Postcodegebieden in Middelburg
- 43315,255 adressen
- 43322,424 adressen
- 43332,614 adressen
- 43341,613 adressen
- 43354,209 adressen
- 43363,392 adressen
- 43374,963 adressen
- 4338594 adressen
- 4339649 adressen
- 43412,609 adressen
Wijken in Middelburg
- Arnemuiden
- Arnestein
- Binnenstad
- Brigdamme
- Dauwendaele
- Griffioen
- Groot water
- Klarenbeek
- Kleverskerke
- Middelburg Zuid
- Mortiere
- Nieuw Middelburg
- Nieuw- en Sint Joosland
- Oranjeplaat
- Ramsburg
- Sint Laurens
- Stromenwijk/'t Zand
- Veerse Meer
- Veersepoort
- Verspreide huizen Arnemuiden
- Verspreide huizen in het noorden
- Verspreide huizen in het noordoosten
- Verspreide huizen in het noordwesten
- Verspreide huizen in het zuidwesten
- Verspreide huizen Nieuw- en Sint Joosland
Straten in Middelburg
- 't Bijltje
- 't Hof Lustenburg
- 't Zanddorp
- A. Pouwerstraat
- Abbé de St. Pierre-laan
- Abdij
- Abeelseweg
- Abelenlaan
- Achter de Houttuinen
- Achter de Kerk
- Achter het Hofplein
- Adelaarstraat
- Adriaen Coortestraat
- Adriaen Lauwereyszstraat
- Adriaen Obrysstraat
- Adriaen van de Vennestraat
- Agaat
- Akkerlaan
- Albert Aylerstraat
- Althoornweg
- Amnestylaan
- Ampèreweg
- Anodeweg
- Anton de Komstraat
- Argusvlinder
- Arie van Driellaan
- Armeniaans Schuitvlot
- Arnelaan
- Arneplaatweg
- Arnesteinweg
- Arnestraat
- Asserlaan
- Atalantalaan
- Augustijnenstraat
- Baaijenompad
- Baanstraat
- Baarnselaan
- Baarsjesstraat
- Bachtensteene
- Bachweg
- Bagijnhof
- Balans
- Baljuwlaan
- Balkengat
- Banckertplein
- Banckertstraat
- Banjaard
- Bastion
- Beddewijkstraat
- Beenhouwerssingel
- Belfort
- Bellinkplein
- Bellinkstraat
- Beneluxlaan
- Benensonstraat
- Bereklauwerf
- Bergeendstraat
- Berkenlaan
- Bernardus Smytegeltstraat
- Bessie Smithstraat
- Beukenlaan
- Bezaanschuit
- Bierkaai
- Biesbosstraat
- Bill Haleystraat
- Billie Holidaystraat
- Binnendijk
- Blauwedijk
- Bleek
- Bleekersgang
- Blindenhoek
- Bluesroute
- Bodenplaats
- Boekweitstraat
- Bogardstraat
- Boomdijk
- Bosschaartsweg
- Boterbloemstraat
- Botter
- Boudaenlaan
- Braakmanstraat
- Brakstraat
- Brandenburglaan
- Branderijmolengang
- Bree
- Breedmede
- Breestraat
- Breeweg
- Bremstraat
- Briandlaan
- Brigdamseweg
- Brigittadreef
- Briljant
- Bruggemede
- Buddy Hollystraat
- Buitenhove
- Buitenhovelaan
- Buitenruststraat
- Bultengat
- Burg. Langebeekestraat
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Middelburg
- Overbieden in MiddelburgHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in MiddelburgVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in MiddelburgVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in MiddelburgVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in MiddelburgVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Middelburg
- BorseleGemeente
- GoesGemeente
- HulstGemeente
- KapelleGemeente
- Noord-BevelandGemeente
- ReimerswaalGemeente
- Schouwen-DuivelandGemeente
- SluisGemeente
- TerneuzenGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Middelburg?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.