Percelio
Inloggen Start gratis

Wonen in Dauwendaele, Middelburg

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Dauwendaele. Dauwendaele ligt in Middelburg.

Kerncijfers Dauwendaele

De goedkoopste wijk van Middelburg qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.336

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

124 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 201.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Dauwendaele telt circa 3.336 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (60% huur). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Dauwendaele: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 1,0 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Dauwendaele

Op basis van 76 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

76

Mediaan verkoopprijs

€ 285.000

Gem. prijs per m²

€ 2.813

Marktontwikkeling in Overig Zeeland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Middelburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 392k +3,2% sinds Q1 '25
€380k
Q1 '25
€386k
Q2 '25
€402k
Q3 '25
€393k
Q4 '25
€384k
Q1 '26
€388k
Q2 '26
€392k
Q3 '26
Gem. overbieding
+0,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+0,9%
Q1 '25
+2,5%
Q2 '25
+1,6%
Q3 '25
+1,7%
Q4 '25
+0,4%
Q1 '26
+1,7%
Q2 '26
+0,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Overig Zeeland

COROP-regio

Middelburg valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+0,6%
52%
Hoekwoning Hoogst
+0,6%
51%
Appartement
+0,5%
49%
2-onder-1-kap
0,0%
38%
Vrijstaand Laagst
-1,3%
36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 6.435
Huishoudens 3.150
Koopwoningen 40%
Huurwoningen 60%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 1.6 km
Afstand ziekenhuis 1 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Dauwendaele

72 straten in deze wijk.

Andere wijken in Middelburg

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Dauwendaele?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling