Wonen in Dauwendaele, Middelburg

Name: Wijk Dauwendaele, Middelburg
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Dauwendaele. Dauwendaele ligt in Middelburg.

Kerncijfers Dauwendaele

De goedkoopste wijk van Middelburg qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.336

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

124 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 201.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Dauwendaele telt circa 3.336 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (60% huur). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Dauwendaele: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 1,0 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Dauwendaele

Op basis van 76 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 285.000

Gem. prijs per m²

€ 2.813

Marktontwikkeling in Overig Zeeland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Middelburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 388k +2,1% sinds Q1 '25

€380k

Q1 '25

€386k

Q2 '25

€393k

Q4 '25

€384k

Q1 '26

€388k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+0,9%

Q1 '25

+2,5%

Q2 '25

+1,7%

Q4 '25

+0,4%

Q1 '26

+1,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Overig Zeeland

COROP-regio

Middelburg valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

71%

2-onder-1-kap

+2,3%

59%

Hoekwoning

+1,8%

63%

Appartement

+0,2%

39%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 6.435

Huishoudens 3.150

Koopwoningen 40%

Huurwoningen 60%

Afstand huisarts 0.7 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.5 km

Afstand treinstation 1.6 km

Afstand ziekenhuis 1 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Dauwendaele

72 straten in deze wijk.

Agaat 20 Breedmede 40 Briljant 33 Bruggemede 10 Buitenhove 92 Buitenhovelaan 66 Buitenruststraat 224 Daniëlsland 16 Dauwendaelselaan 1 Dauwendaelsestraat 19 De Overloper 1 Diamant 40 Dolfijnstraat 52 Driewegenhof 126 Duunmede 66 Elmersland 8 Ewisland 50 Gervinsland 49 Girsesland 79 Goudend 35 Granaat 73 Granaatplaats 2 Grootmede 109 Herberdsland 64 Hooge Meestraat 13 Kanaalweg 126 Kriekenhof 27 Kriekenhofstraat 22 Kruitmolenlaan 132 Landluststraat 68 Meanderhof 114 Meanderlaan 242 Moerland 15 Noordmede 18 Obsidiaan 18 Oostmede 36 Opaal 13 Overloperhof 41 Papisland 24 Parelplein 46 Piersland 10 Robijn 3 Robijnplaats 2 Roozenburglaan 129 Rustenburgplantsoen 18 Rustenburgstraat 62 Rusthofstraat 44 Saffier 58 Saffierplaats 2 Segeerssingel 70 Segeersweg 41 Smaragd 44 Tappershofstraat 19 Topaas 22 Topaasplaats 4 Torenhofstraat 11 Torenweg 1 Turkoois 32 Tussenmede 28 Vluchtenburgstraat 33 Vreedenburg 50 Vreedenburgstraat 7 Vrijlandstraat 169 Vromoldsland 39 Westelijke Oude Havendijk 1 Westmede 54 Wijdaudwarsstraat II 1 Wijdauplantsoen 22 Wijdaustraat 72 Woudriksland 30 Zuidmede 20 Zwerfruststraat 8

Andere wijken in Middelburg

Arnemuiden Arnestein Binnenstad Brigdamme Griffioen Groot water Klarenbeek Kleverskerke Middelburg Zuid Mortiere Nieuw Middelburg Nieuw- en Sint Joosland

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS