Vosmaerlaan 2
1401 CA, Bussum
Kenmerken
1928
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.636.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
470 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.645.000
Laatst verkocht
Vosmaerlaan 2 in Bussum is een woning gebouwd in 1928 met 192 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1928) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.636.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.645.000 (15-01-2026). In de regio Bussum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vosmaerlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bussum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.636.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.645.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.636.000
WOZ-waarde
€ 960.000
WOZ-waarde
€ 918.000
WOZ-waarde
€ 904.000
WOZ-waarde
€ 928.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76.3% (+€ 708.000)
Huidige WOZ
€ 1.636.000
De WOZ-waarde van Vosmaerlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 928.000 naar € 1.636.000, een stijging van 76.3%. Dat is gemiddeld 19.1% per jaar. De sterkste stijging was 70.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oud-Bussummerweg 42
1401SR Bussum
€ 1.185.000
Tesselschadelaan 7
1401SC Bussum
€ 960.000
P.J.C. Gabriëllaan 3
1401BV Bussum
€ 1.545.000
Jacobus Bellamylaan 9
1401AW Bussum
€ 1.000.000
Jozef Israëlslaan 18
1401CP Bussum
€ 925.000
Burgemeester s'Jacoblaan 2
1401BM Bussum
€ 1.475.000
Meer op Vosmaerlaan
Vosmaerlaan 1
Vosmaerlaan 3
Vosmaerlaan 4
Vosmaerlaan 5
Vosmaerlaan 6
Vosmaerlaan 7
Vosmaerlaan 8
Vosmaerlaan 9
Vosmaerlaan 10
Vosmaerlaan 12
Vosmaerlaan 14
Vosmaerlaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vosmaerlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.