Woningmarkt Gooise Meren
Prijzen, markttrends en woningdata voor Gooise Meren, provincie Noord-Holland. De afgelopen twee jaar zijn er 1.263 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Gooise Meren
1.263
Verkocht (2 jaar)
€ 727.669
Gem. verkoopprijs
+0,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Het Gooi en Vechtstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Het Gooi en Vechtstreek
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gooise Meren valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Het Gooi en Vechtstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Het Gooi en Vechtstreek
Gooise Meren valt onder de COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Hoekwoning (hoogst) | +0,6% | 52% |
| Appartement (hoogst) | +0,6% | 51% |
| Tussenwoning | +0,5% | 52% |
| 2-onder-1-kap | 0,0% | 45% |
| Vrijstaand (laagst) | -2,8% | 19% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Het Gooi en Vechtstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Bussum.
Hoe verhoudt Het Gooi en Vechtstreek zich?
- +0,2%
- Gemiddelde overbieding in Het Gooi en Vechtstreek
- -3,4 pp
- Ten opzichte van Noord-Holland. De provincie zit op 3,6%. Hier is de markt rustiger.
- -3,1 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-2,8%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 3,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
- Groot-Amsterdam
- +7,2% gemiddelde overbieding, 81% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +6,0% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,9% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +5,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,7% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +5,7% gemiddelde overbieding, 80% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,5% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +5,1% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,1% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,0% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +4,8% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,7% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,7% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,6% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,5% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,5% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,5% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,4% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,2% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +4,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,2% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +4,1% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +4,0% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +4,0% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +3,3% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +3,3% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +3,2% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- IJmond
- +3,1% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Kop van Noord-Holland
- +3,0% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +2,9% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +2,8% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +2,7% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +2,6% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +1,8% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +1,5% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
De gemeente Gooise Meren ligt in de provincie Noord-Holland en telt 31.149 geregistreerde woonadressen. Gooise Meren heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1956. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.263 woningen verkocht in Gooise Meren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 727.669. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 0,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 47% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² biedt Gooise Meren voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Gooise Meren? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gooise Meren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1956 heeft Gooise Meren een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Gooise Meren vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Gooise Meren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Gooise Meren
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 146 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Nieuwste woningen in Gooise Meren
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Amersfoortsestraatweg 85A-4
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-5
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-7
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85B-2
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-8
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-1
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-2
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-3
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85A-6
1403AP Bussum
Amersfoortsestraatweg 85B-1
1403AP Bussum
Rondkijken in Gooise Meren
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Gooise Meren
Postcodegebieden in Gooise Meren
- 13982,883 adressen
- 13991,453 adressen
- 14012,435 adressen
- 14024,457 adressen
- 14035,068 adressen
- 14042,794 adressen
- 14051,290 adressen
- 14061,830 adressen
- 14115,549 adressen
- 14123,390 adressen
Wijken in Gooise Meren
Straten in Gooise Meren
- A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan
- Aagje Dekenlaan
- Aalscholver
- Aalscholverstraat
- Aaltje Noordewierlaan
- Abraham Crijnssenstraat
- Achterlader
- Achtermeulenlaan
- Achterom
- Adelheidstraat
- Adriaan Dortsmanplein
- Akkerlaan
- Alberdingk Thijmlaan
- Albert Grootlaan
- Albert Neuhuijslaan
- Albertine Agneslaan
- Albrechtlaan
- Alexanderlaan
- Amaliagaarde
- Ambachtstraat
- Amersfoortsestraatweg
- Amsterdamsepoort
- Amsterdamsestraat
- Amsterdamsestraatweg
- Anna Meursstraat
- Anna Paulownalaan
- Anna van Burenlaan
- Anne Franklaan
- Anthonie Fokkerstraat
- Anton Mauvelaan
- Antoni van Leeuwenhoekweg
- Augusta de Witlaan
- B. van Rooijenstraat
- Bachlaan
- Badhuislaan
- Badlaan
- Baljuw
- Barbaragaarde
- Barlaeuslaan
- Batterijlaan
- Beeklaan
- Beekmanstraat
- Beerensteinerhof
- Beerensteinerlaan
- Beethovenlaan
- Beijert
- Bensdorpplein
- Bernard Zweerslaan
- Bestevaer
- Betje Wolfflaan
- Bijenschans
- Bijlstraat
- Binnenhof
- Bisonstraat
- Blekershoek
- Bloemhof
- Boekweit
- Boekweitplein
- Boerhaavelaan
- Boezemkade
- Bollelaan
- Bolwerk
- Boomgat
- Boomkleverlaan
- Boomvalk
- Boslaan
- Botweg
- Bredelaan
- Brederodelaan
- Brediusweg
- Bremstraat
- Brink
- Brinklaan
- Bronsstraat
- Broshuizen
- Burgemeester Banisstraat
- Burgemeester de Bordesstraat
- Burgemeester de Raadtsingel
- Burgemeester Jur. Visserlaan
- Burgemeester M.P. van Wettumweg
- Burgemeester s'Jacoblaan
- Burgemeester van Hasseltlaan
- Burgemeester Wesselingplein
- Busken Huetlaan
- Buskruitmakers
- Buskruitmolenstraat
- Bussummergrindweg
- Bussummerstraat
- Buurmeesterslaan
- Cacaostraat
- Catharina van Renneslaan
- Cattenhagestraat
- Ceintuurbaan
- Cereslaan
- Charlotte de Bourbonlaan
- Chopinlaan
- Chroomstraat
- Churchillstraat
- Cissy van Marxveldtstraat
- Claudiagaarde
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Gooise Meren
- Overbieden in BussumHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in Gooise MerenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in Gooise MerenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in Gooise MerenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in Gooise MerenVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Gooise Meren
- AalsmeerGemeente
- AlkmaarGemeente
- AmstelveenGemeente
- AmsterdamGemeente
- Bergen (NH)Gemeente
- BeverwijkGemeente
- BlaricumGemeente
- BloemendaalGemeente
- CastricumGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Gooise Meren?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.