Noord-Holland

Woningmarkt Gooise Meren

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gooise Meren. De afgelopen twee jaar zijn er 903 woningen verkocht.

Woningmarkt Gooise Meren

903

Verkocht (2 jaar)

€ 719.980

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Gooise Meren ligt in de provincie Noord-Holland en telt 31.149 geregistreerde woonadressen. Gooise Meren heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1956. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 903 woningen verkocht in Gooise Meren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 719.980. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Gooise Meren is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Gooise Meren. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² biedt Gooise Meren voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Gooise Meren? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Gooise Meren om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gooise Meren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1956 heeft Gooise Meren een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Gooise Meren vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Gooise Meren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Gooise Meren

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 146 m²)
  • Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
  • Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten

Verkochte woningen

Corverlaan 7

Bussum

Verkocht

€ 1.285.000

202 m² 1921 1 maand geleden

Sandtmannlaan 2

Naarden

Verkocht

€ 1.395.000

204 m² 1970 1 maand geleden

Tesselschadelaan 7

Bussum

Verkocht

€ 960.000

150 m² 1921 1 maand geleden

Koningslaan 45

Bussum

Verkocht

€ 2.095.000

319 m² 1929 2 maanden geleden

Graaf Willem de Oudelaan 36

Naarden

Verkocht

€ 1.175.000

185 m² 1937 2 maanden geleden

Claudiagaarde 35

Bussum

Verkocht

€ 250.000

41 m² 1969 2 maanden geleden

Statenlaan 5

Bussum

Verkocht

€ 1.645.000

301 m² 1934 2 maanden geleden

Händellaan 32

Naarden

Verkocht

€ 995.000

174 m² 1939 2 maanden geleden

Minister A.S. Talmalaan 5

Bussum

Verkocht

€ 525.000

114 m² 1931 2 maanden geleden

Koningslaan 45

Bussum

Verkocht

€ 2.095.000

319 m² 1929 2 maanden geleden

Dirk Tersteeglaan 33

Naarden

Verkocht

€ 1.775.000

260 m² 1997 2 maanden geleden

Statenlaan 5

Bussum

Verkocht

€ 1.645.000

301 m² 1934 2 maanden geleden

Sandtmannlaan 2

Naarden

Verkocht

€ 1.395.000

204 m² 1970 1 maand geleden

Bussummerstraat 7

Naarden

Verkocht

€ 1.295.000

184 m² 1880 2 maanden geleden

Corverlaan 7

Bussum

Verkocht

€ 1.285.000

202 m² 1921 1 maand geleden

Prinses Marielaan 14

Bussum

Verkocht

€ 1.195.000

143 m² 1910 3 maanden geleden

Graaf Willem de Oudelaan 36

Naarden

Verkocht

€ 1.175.000

185 m² 1937 2 maanden geleden

Händellaan 32

Naarden

Verkocht

€ 995.000

174 m² 1939 2 maanden geleden

Claudiagaarde 35

Bussum

Verkocht

€ 250.000

41 m² 1969 2 maanden geleden

Brinklaan 289

Bussum

Verkocht

€ 290.000

60 m² 1973 2 maanden geleden

Burgemeester Jur. Visserlaan 20

Naarden

Verkocht

€ 295.000

55 m² 1961 2 maanden geleden

Laarderweg 166

Bussum

Verkocht

€ 300.000

63 m² 1967 2 maanden geleden

Laarderweg 18

Bussum

Verkocht

€ 399.000

92 m² 1900 2 maanden geleden

Korte Heul 93

Bussum

Verkocht

€ 400.000

97 m² 1966 2 maanden geleden

Claudiagaarde 62

Bussum

Verkocht

€ 425.000

89 m² 1965 2 maanden geleden

Baljuw 21

Naarden

Verkocht

€ 425.000

77 m² 1989 3 maanden geleden

Piet Heinlaan 13

Bussum

Verkocht

€ 450.000

79 m² 1951 2 maanden geleden

Woonplaatsen in Gooise Meren

Bussum Muiden Muiderberg Naarden

Postcodegebieden in Gooise Meren

1398 2,883 adr. 1399 1,453 adr. 1401 2,435 adr. 1402 4,457 adr. 1403 5,068 adr. 1404 2,794 adr. 1405 1,290 adr. 1406 1,830 adr. 1411 5,549 adr. 1412 3,390 adr.

Straten in Gooise Meren

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan Aagje Dekenlaan Aalscholver Aalscholverstraat Aaltje Noordewierlaan Abraham Crijnssenstraat Achterlader Achtermeulenlaan Achterom Adelheidstraat Adriaan Dortsmanplein Akkerlaan Alberdingk Thijmlaan Albert Grootlaan Albert Neuhuijslaan Albertine Agneslaan Albrechtlaan Alexanderlaan Amaliagaarde Ambachtstraat Amersfoortsestraatweg Amsterdamsepoort Amsterdamsestraat Amsterdamsestraatweg Anna Meursstraat Anna Paulownalaan Anna van Burenlaan Anne Franklaan Anthonie Fokkerstraat Anton Mauvelaan Antoni van Leeuwenhoekweg Augusta de Witlaan B. van Rooijenstraat Bachlaan Badhuislaan Badlaan Baljuw Barbaragaarde Barlaeuslaan Batterijlaan Beeklaan Beekmanstraat Beerensteinerhof Beerensteinerlaan Beethovenlaan Beijert Bensdorpplein Bernard Zweerslaan Bestevaer Betje Wolfflaan Bijenschans Bijlstraat Binnenhof Bisonstraat Blekershoek Bloemhof Boekweit Boekweitplein Boerhaavelaan Boezemkade Bollelaan Bolwerk Boomgat Boomkleverlaan Boomvalk Boslaan Botweg Bredelaan Brederodelaan Brediusweg Bremstraat Brink Brinklaan Bronsstraat Broshuizen Burgemeester Banisstraat Burgemeester de Bordesstraat Burgemeester de Raadtsingel Burgemeester Jur. Visserlaan Burgemeester M.P. van Wettumweg Burgemeester s'Jacoblaan Burgemeester van Hasseltlaan Burgemeester Wesselingplein Busken Huetlaan Buskruitmakers Buskruitmolenstraat Bussummergrindweg Bussummerstraat Buurmeesterslaan Cacaostraat Catharina van Renneslaan Cattenhagestraat Ceintuurbaan Cereslaan Charlotte de Bourbonlaan Chopinlaan Chroomstraat Churchillstraat Cissy van Marxveldtstraat Claudiagaarde

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Gooise Meren

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 903 woningen verkocht in Gooise Meren.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Gooise Meren is € 719.980 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Gooise Meren?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling