Woningmarkt Gooise Meren
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gooise Meren. De afgelopen twee jaar zijn er 1.235 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Gooise Meren
1.235
Verkocht (2 jaar)
€ 729.239
Gem. verkoopprijs
+1,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Het Gooi en Vechtstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Het Gooi en Vechtstreek
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gooise Meren valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Het Gooi en Vechtstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Het Gooi en Vechtstreek
COROP-regioGooise Meren valt onder de COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Bussum.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Het Gooi en Vechtstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Het Gooi en Vechtstreek zich?
In Het Gooi en Vechtstreek
+1,5%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-3,1 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-3,1 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-2,9%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Gooise Meren ligt in de provincie Noord-Holland en telt 31.149 geregistreerde woonadressen. Gooise Meren heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1956. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.235 woningen verkocht in Gooise Meren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 729.239. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² biedt Gooise Meren voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Gooise Meren? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gooise Meren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1956 heeft Gooise Meren een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Gooise Meren vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Gooise Meren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Gooise Meren
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 146 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Roemer Visscherlaan 2
Muiderberg
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Beijert 12
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Adriaan Dortsmanplein 8
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 765.000
Korte Heul 199
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Irisstraat 3
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 1.489.000
J.H. van 't Hoffweg 26
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 950.000
Groot Hertoginnelaan 18
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 1.375.000
Godelindeweg 6
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 1.295.000
Iepenlaan 55
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 597.500
Flevolaan 26
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 1.795.000
Rembrandtlaan 45
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 1.550.000
Irisstraat 3
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 1.489.000
Prins Mauritslaan 36
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 1.389.000
Groot Hertoginnelaan 18
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 1.375.000
Godelindeweg 6
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 1.295.000
Waadse Poldergracht 73
Muiden
Laatste vraagprijs
€ 1.150.000
van der Helstlaan 25
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 1.039.000
Roemer Visscherlaan 2
Muiderberg
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Vlietlaan 46
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 260.000
Korte Heul 199
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Lambertus Hortensiuslaan 102
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 349.000
Aagje Dekenlaan 50
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 349.000
Zwaluwlaan 32
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 359.000
Huizerweg 144
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 450.000
Jac. P. Thijssepark 95
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 469.500
Beijert 12
Naarden
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Zwaluwlaan 95
Bussum
Laatste vraagprijs
€ 520.000
Woonplaatsen in Gooise Meren
Postcodegebieden in Gooise Meren
Wijken in Gooise Meren
Straten in Gooise Meren
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Gooise Meren
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Gooise Meren?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
