Wonen in Spiegel, Gooise Meren

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Spiegel. Spiegel ligt in Gooise Meren.

Kerncijfers Spiegel

De duurste wijk van Gooise Meren qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

2.480

Gem. bouwjaar

1945

Gem. woonoppervlak

206 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 938.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Spiegel telt circa 2.480 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1945. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (74% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Spiegel: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 4,8 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Spiegel

Op basis van 104 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

104

Mediaan verkoopprijs

€ 1.095.000

Gem. prijs per m²

€ 6.660

Marktontwikkeling in Het Gooi en Vechtstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gooise Meren valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 715k +18,2% sinds Q1 '25
€605k
Q1 '25
€674k
Q2 '25
€693k
Q4 '25
€633k
Q1 '26
€715k
Q2 '26
Gem. overbieding
+1,5% boven vraagprijs (Q2 '26)
+1,8%
Q1 '25
+3,0%
Q2 '25
+1,4%
Q4 '25
+0,9%
Q1 '26
+1,5%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Het Gooi en Vechtstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Het Gooi en Vechtstreek

COROP-regio

Gooise Meren valt onder de COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,4%
72%
Appartement
+2,4%
63%
Hoekwoning
+1,2%
55%
2-onder-1-kap
+0,2%
51%
Vrijstaand Laagst
-2,9%
24%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Het Gooi en Vechtstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.155
Huishoudens 2.225
Koopwoningen 74%
Huurwoningen 26%
Afstand huisarts 1.1 km
Afstand supermarkt 0.9 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1.1 km
Afstand ziekenhuis 4.8 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?