Nieuwe 's-Gravelandseweg 48
1406 NE, Bussum
Kenmerken
1959
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 652.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Bussum E 5120
Kadastrale aanduiding
€ 325.000
Laatst verkocht
Nieuwe 's-Gravelandseweg 48 in Bussum is een woning gebouwd in 1959 met 60 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1959: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 652.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (16-10-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Bussum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe 's-Gravelandseweg 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bussum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 652.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 676.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+10.7% (+€ 63.000)
Huidige WOZ
€ 652.000
De WOZ-waarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 48 is in 4 jaar gestegen van € 589.000 naar € 652.000, een stijging van 10.7%. Dat is gemiddeld 2.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Er was ook een daling van 12.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe 's-Gravelandseweg 50
1406NE Bussum
€ 395.000
Herenstraat 149
1406PD Bussum
€ 365.000
Gooilandseweg 81
1406LJ Bussum
€ 275.000
Herenstraat 139
1406PD Bussum
€ 375.000
Nieuwe 's-Gravelandseweg 46
1406ND Bussum
€ 375.000
Nieuwe 's-Gravelandseweg 54
1406NG Bussum
€ 395.000
Meer op Nieuwe 's-Gravelandseweg
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1C
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1D
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1N
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1M
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1K
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1H
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1G
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1F
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1R
Nieuwe 's-Gravelandseweg 1P
Nieuwe 's-Gravelandseweg 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.