Wieldraaierstraat 93
4204 EX, Gorinchem
Kenmerken
1960
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 255.000
WOZ 2025
1.815 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem E 445
Kadastrale aanduiding
Wieldraaierstraat 93 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1960 met 72 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 255.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wieldraaierstraat 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 255.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wieldraaierstraat 93 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 263.288 – 305.368
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.4% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 255.000
De WOZ-waarde van Wieldraaierstraat 93 is in 4 jaar gestegen van € 158.000 naar € 255.000, een stijging van 61.4%. Dat is gemiddeld 15.4% per jaar. De sterkste stijging was 21.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 158.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wieldraaierstraat 27
4204EW Gorinchem
€ 285.000
Pensionarisstraat 110
4204BK Gorinchem
€ 285.000
Chirurgijnstraat 23
4204SJ Gorinchem
€ 285.000
Van Goudoeverstraat 103
4204XD Gorinchem
€ 300.000
Smedenweg 39
4204SM Gorinchem
€ 285.000
Van Goudoeverstraat 185
4204XH Gorinchem
€ 300.000
Meer op Wieldraaierstraat
Wieldraaierstraat 1
Wieldraaierstraat 3
Wieldraaierstraat 5
Wieldraaierstraat 7
Wieldraaierstraat 9
Wieldraaierstraat 11
Wieldraaierstraat 13
Wieldraaierstraat 15
Wieldraaierstraat 17
Wieldraaierstraat 19
Wieldraaierstraat 21
Wieldraaierstraat 23
€ 290.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voor-en achtergevel aan Fijnscheerderstraat 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor verzoek om maatwerk Schelluinsestraat 52 Gorinchem op de locatie Schelluinsestraat 52 te Gorinchem zaaknummer 9003Z-23-433083 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vestigen van een tandartspraktijk aan Gildenweg 119b te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de voor-en achtergevel aan Fijnscheerderstraat 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wieldraaierstraat 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
