Zuid-Holland

Woningmarkt Gorinchem

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gorinchem. De afgelopen twee jaar zijn er 665 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Gorinchem

665

Verkocht (2 jaar)

€ 458.396

Gem. verkoopprijs

+5,2%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidoost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gorinchem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 445k +2,3% sinds Q2 '25

€435k

Q2 '25

€441k

Q1 '26

€445k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q2 '25

+4,6%

Q1 '26

+5,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Gorinchem valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Gorinchem.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,8%

85%

Appartement

+5,6%

75%

Hoekwoning

+5,1%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

71%

Vrijstaand Laagst

-0,1%

42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidoost-Zuid-Holland zich?

In Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,1 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,6 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidoost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs weg. 85% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,1%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Delft en Westland

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Delft en Westland

+4,2% · 67%

Delft en Westland

+4,1% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Delft en Westland

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Delft en Westland

+2,8% · 70%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Gorinchem ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 20.945 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Gorinchem stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 665 woningen verkocht in Gorinchem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 458.396. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Gorinchem is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Gorinchem. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Gorinchem zijn met gemiddeld 176 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Gorinchem? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Gorinchem om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gorinchem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Gorinchem een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Gorinchem vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Gorinchem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Gorinchem

Kleur op

Geen data

Wonen in Gorinchem

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 176 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,2%)

Nieuwste woningen in Gorinchem

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Arkelse Onderweg 125a-1

4206AG Gorinchem

2026

168 m²

Arkelse Onderweg 125a

4206AG Gorinchem

2026

148 m²

Dalemse Zeiving 2-05

4213LB Dalem

2026

42 m²

Dalemse Zeiving 2-04

4213LB Dalem

2026

42 m²

Dalemse Zeiving 2-02

4213LB Dalem

2026

42 m²

Dalemse Zeiving 2-09

4213LB Dalem

2026

46 m²

Kloostergang 1

4201JC Gorinchem

2026

121 m²

Kloostergang 3

4201JC Gorinchem

2026

121 m²

Kooiweg 1

4205NH Gorinchem

2026

174 m²

Laag Dalemseweg 3a

4208BA Gorinchem

2026

140 m²

Woonplaatsen in Gorinchem

Dalem Gorinchem

Postcodegebieden in Gorinchem

4201 4,471 adr. 4202 104 adr. 4203 163 adr. 4204 3,426 adr. 4205 4,881 adr. 4206 1,747 adr. 4207 4,200 adr. 4208 1,567 adr. 4213 386 adr.

Wijken in Gorinchem

Wijk 01 Gorinchem binnenstad Wijk 02 Wijdschild Wijk 03 Lingewijk Wijk 04 haarwijk Wijk 05 Stalkaarsen Wijk 06 Gildenwijk Wijk 07 Schelluinsestraat Wijk 08 Avelingen Oost Wijk 09 Avelingen West Wijk 10 Molenvliet Wijk 11 laag Dalem Wijk 12 Dalem Wijk 13 Hoog Dalem Wijk 14 Bedrijventerrein Oost Wijk 15 Papland Wijk 16 schotdeuren Wijk 17 Bedrijventerrein Noord Wijk 18 Landelijk gebied West Wijk 19 Landelijk gebied Noord Wijk 20 Landelijk gebied Oost Wijk 21 Landelijk gebied Zuid

Straten in Gorinchem

A.B.steeg Aagje Dekenstraat Aart van der Leeuwstraat Abeltje Abraham Bloemaart Corneliszstraat Abraham Kemplaan Achter de Kerk Adjudant Adriaan Daetselaarstraat Aert van der Neerstraat Affuithof Albert Verweystraat Albertine Kehrerstraat Altenastraat Altenawal Ambonstraat Anke Servaespad Anna Bijnsstraat Anna Blamanstraat Anna Lambrechts-Vosstraat Anna Roemers-Visscherpad Annie M.G. Schmidtlaan Annie Romein-Verschoorstraat Annie van Beintumpad Anthonie Verstralenstraat Anton Coolenstraat Appeldijk Arend van Leijenburgstraat Arend van Schonauwenstraat Ariën Brandsteeg Arkelse Onderweg Arkelsedijk Arkelstraat Arnoldus Geesteranusstraat Arsenaal Arthur van Schendelstraat Artilleriekade Athene Augusta de Witpad Avelingen-Oost Avelingen-West Bagijnenwal Bagijnenwalstraat Balensteeg Balensteiger Baljuwstraat Balletstraat Bandelier Bannepoort Banneweg Barbette Barbierstraat Barrière Bastion Bataafsekade Beatrixlaan Belle van Zuylenstraat Betje Wolffstraat Binnenbaan Blauwe Haansteeg Blauwe Torenstraat Blauwkapel Bleek Blijenhoek Bloempotsteeg Boerenstraat Boezem Boogschutterstraat Bornsteeg Boterbloem Botersteeg Brakkenpad Broerensteeg Brouwerstraat Buiten de Waterpoort Buitenbaan Bullekeslaan Burg. Gaarlandtstraat Burgstraat Busschieterstraat Buys Ballotstraat Carry van Bruggenlaan Catharina van Rennesstraat Cavaleriepad Chirurgijnstraat Chopinpad Cissy van Marxveldtstraat Citadel Colvenierstraat Componistenstraat Concordiaweg Cornélie Huygensstraat Cornelie van Oosterzeestraat Coupure Courtine Dalem Donk Dalembolwerk Dalemse Zeiving Dalemstraat Dalemwal

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Gorinchem

Overbieden in Gorinchem

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Gorinchem

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Gorinchem

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Gorinchem

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Gorinchem

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Gorinchem

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 665 woningen verkocht in Gorinchem.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Gorinchem is € 458.396 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Gorinchem?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling