Wonen in Wijk 12 Dalem, Gorinchem

Name: Wijk Wijk 12 Dalem, Gorinchem
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 12 Dalem. Wijk 12 Dalem ligt in Gorinchem.

Kerncijfers Wijk 12 Dalem

Behoort tot de 30% duurste wijken van Gorinchem.

Aantal woningen

386

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

159 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 456.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 12 Dalem telt circa 386 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (86% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 12 Dalem: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 2,1 km, een ziekenhuis op 4,9 km en het treinstation op 3,9 km.

Verkochte woningen in Wijk 12 Dalem

Op basis van 14 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 430.000

Gem. prijs per m²

€ 4.073

Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gorinchem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 445k +2,3% sinds Q2 '25

€435k

Q2 '25

€441k

Q1 '26

€445k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q2 '25

+4,6%

Q1 '26

+5,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Gorinchem valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,8%

85%

Appartement

+5,6%

75%

Hoekwoning

+5,1%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

71%

Vrijstaand Laagst

-0,1%

42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 855

Huishoudens 360

Koopwoningen 86%

Huurwoningen 14%

Afstand huisarts 2.1 km

Afstand supermarkt 1.5 km

Afstand basisschool 1.2 km

Afstand treinstation 3.9 km

Afstand ziekenhuis 4.9 km

Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Wijk 12 Dalem

13 straten in deze wijk.

Beatrixlaan 84 Dalemse Zeiving 10 De Bongerd 61 De Wetering 31 Het Hooge Land 52 Het Wiel 26 Irenelaan 48 Margrietlaan 13 Marijkelaan 16 Merwededijk 7 Oranjehof 2 Waaldijk 23 Willem Alexanderlaan 13

Andere wijken in Gorinchem

Wijk 01 Gorinchem binnenstad Wijk 02 Wijdschild Wijk 03 Lingewijk Wijk 04 haarwijk Wijk 05 Stalkaarsen Wijk 06 Gildenwijk Wijk 07 Schelluinsestraat Wijk 08 Avelingen Oost Wijk 09 Avelingen West Wijk 10 Molenvliet Wijk 11 laag Dalem Wijk 13 Hoog Dalem

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS