Burg. Gaarlandtstraat 51
4205 CB, Gorinchem
Kenmerken
1938
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem A 4385
Kadastrale aanduiding
Burg. Gaarlandtstraat 51 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1938 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burg. Gaarlandtstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.6% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Burg. Gaarlandtstraat 51 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 395.000, een stijging van 40.6%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 23.8% in één jaar. Er was ook een daling van 8.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korte Slagenstraat 7
4205BT Gorinchem
€ 500.000
Lange Slagenstraat 70
4205BX Gorinchem
€ 375.000
Nieuwe Hoven 48
4205BD Gorinchem
€ 495.000
Korte Slagenstraat 5
4205BT Gorinchem
€ 440.000
Nieuwe Hoven 127
4205BC Gorinchem
€ 660.000
Mollenburgseweg 61
4205HC Gorinchem
€ 550.000
Meer op Burg. Gaarlandtstraat
Burg. Gaarlandtstraat 1
Burg. Gaarlandtstraat 2
Burg. Gaarlandtstraat 3
Burg. Gaarlandtstraat 4
Burg. Gaarlandtstraat 5
Burg. Gaarlandtstraat 6
Burg. Gaarlandtstraat 7
Burg. Gaarlandtstraat 8
Burg. Gaarlandtstraat 9
Burg. Gaarlandtstraat 10
€ 400.000
Burg. Gaarlandtstraat 11
Burg. Gaarlandtstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Burg. Gaarlandtstraat 34 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel aan Burg. Gaarlandtstraat 12 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Burg. Gaarlandtstraat 34 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbouwen van een woning aan Nieuwe Hoven 32 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burg. Gaarlandtstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.