Dokter Hiemstralaan 20
4205 KM, Gorinchem
Kenmerken
1975
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 638.000
WOZ 2025
359 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem E 1132
Kadastrale aanduiding
Dokter Hiemstralaan 20 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1975 met 191 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 638.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dokter Hiemstralaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 638.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 638.000
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.1% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 638.000
De WOZ-waarde van Dokter Hiemstralaan 20 is in 4 jaar gestegen van € 414.000 naar € 638.000, een stijging van 54.1%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter Hiemstralaan 44
4205KM Gorinchem
€ 615.000
Dokter Bauerstraat 196
4205KG Gorinchem
€ 450.000
Nicolaas Pieckstraat 11
4205BR Gorinchem
€ 400.000
Nicolaas Pieckstraat 27
4205BR Gorinchem
€ 469.000
Kleine Haarsekade 101
4205VE Gorinchem
€ 825.000
Schaapsheul 3
4205PJ Gorinchem
€ 565.000
Meer op Dokter Hiemstralaan
Dokter Hiemstralaan 1
Dokter Hiemstralaan 2
Dokter Hiemstralaan 3
Dokter Hiemstralaan 4
Dokter Hiemstralaan 5
Dokter Hiemstralaan 6
€ 700.000
Dokter Hiemstralaan 7
Dokter Hiemstralaan 8
Dokter Hiemstralaan 9
Dokter Hiemstralaan 10
Dokter Hiemstralaan 11
Dokter Hiemstralaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woning aan Mollenburgseweg 59 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een nokverlegging in combinatie met een dakkapel aan Schotdeuren 27 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van een woning aan Mollenburgseweg 69 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een bijgebouw aan Dokter Hiemstralaan 48 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter Hiemstralaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.