Dokter van Stratenweg 445
4205 LP, Gorinchem
Kenmerken
1976
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
8.613 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem E 1216
Kadastrale aanduiding
Dokter van Stratenweg 445 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1976 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dokter van Stratenweg 445 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.3% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Dokter van Stratenweg 445 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 287.000, een stijging van 50.3%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 32.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter van Stratenweg 424
4205LG Gorinchem
€ 300.000
Wildschutlaan 8
4205ZE Gorinchem
€ 410.000
Dokter van Stratenweg 249
4205LK Gorinchem
€ 300.000
Dokter van Stratenweg 165
4205LW Gorinchem
€ 300.000
Dokter van Stratenweg 667
4205LV Gorinchem
€ 315.000
Koningin Wilhelminalaan 20
4205EW Gorinchem
€ 290.000
Meer op Dokter van Stratenweg
Dokter van Stratenweg 1
Dokter van Stratenweg 2h
Dokter van Stratenweg 4
Dokter van Stratenweg 6
Dokter van Stratenweg 8h
Dokter van Stratenweg 8
Dokter van Stratenweg 8a
Dokter van Stratenweg 10
Dokter van Stratenweg 15
Dokter van Stratenweg 101
Dokter van Stratenweg 102
Dokter van Stratenweg 103
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel aan Van Hogendorpweg 6 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van gevelreclame aan Bannepoort 4 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter van Stratenweg 445
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.