Anna Lambrechts-Vosstraat 33
4207 JC, Gorinchem
Kenmerken
1987
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 380.000
WOZ 2025
3.737 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem F 1281
Kadastrale aanduiding
Anna Lambrechts-Vosstraat 33 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1987 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 380.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Anna Lambrechts-Vosstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 380.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 380.000
De WOZ-waarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 236.000 naar € 380.000, een stijging van 61%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Retoricahof 11
4207TW Gorinchem
€ 455.000
Haydnstraat 10
4207DB Gorinchem
€ 425.000
Jip en Janneke 119
4207VH Gorinchem
€ 420.000
Albert Verweystraat 34
4207RE Gorinchem
€ 425.000
Albert Verweystraat 17
4207RD Gorinchem
€ 475.000
Marie Boddaertstraat 24
4207MA Gorinchem
€ 465.000
Meer op Anna Lambrechts-Vosstraat
Anna Lambrechts-Vosstraat 1
Anna Lambrechts-Vosstraat 2
Anna Lambrechts-Vosstraat 3
Anna Lambrechts-Vosstraat 4
Anna Lambrechts-Vosstraat 5
Anna Lambrechts-Vosstraat 6
Anna Lambrechts-Vosstraat 7
Anna Lambrechts-Vosstraat 8
Anna Lambrechts-Vosstraat 9
Anna Lambrechts-Vosstraat 10
Anna Lambrechts-Vosstraat 11
Anna Lambrechts-Vosstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Anna Roemers-Visscherpad 24 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bijgebouw aan Dalem Donk 4 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anna Lambrechts-Vosstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.