Hoofdwal 31
4207 EA, Gorinchem
Kenmerken
1970
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 424.000
WOZ 2025
150 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem F 2205
Kadastrale aanduiding
Hoofdwal 31 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1970 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 424.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoofdwal 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 424.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdwal 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.719 – 559.871
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 424.000
De WOZ-waarde van Hoofdwal 31 is in 4 jaar gestegen van € 284.000 naar € 424.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 284.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vest 19
4207CJ Gorinchem
€ 435.000
Talud 17
4207EG Gorinchem
€ 425.000
Lingsesdijk 116
4207AG Gorinchem
€ 469.000
Hoofdwal 28
4207ED Gorinchem
€ 485.000
Hoofdwal 3
4207EA Gorinchem
€ 475.000
Barrière 14
4207EZ Gorinchem
€ 475.000
Meer op Hoofdwal
Hoofdwal 3
€ 475.000
Hoofdwal 5
Hoofdwal 7
€ 450.000
Hoofdwal 9
Hoofdwal 11
Hoofdwal 13
Hoofdwal 15
Hoofdwal 17
Hoofdwal 19
Hoofdwal 21
Hoofdwal 22
Hoofdwal 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van het balkon (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd voor het plaatsen van een rookkanaal aan Vest 45 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag vergunning voor het splitsen van een woning aan Hoofdwal 23 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een woning aan Poterne 23 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een trap (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdwal 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
