Kleine Wiel 3
4207 AM, Gorinchem
Kenmerken
1987
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 525.000
WOZ 2025
258 m²
Perceeloppervlakte
Gorinchem F 1432
Kadastrale aanduiding
Kleine Wiel 3 in Gorinchem is een woning gebouwd in 1987 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 525.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gorinchem wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kleine Wiel 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gorinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 525.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.6% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 525.000
De WOZ-waarde van Kleine Wiel 3 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 525.000, een stijging van 33.6%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Retoricahof 11
4207TW Gorinchem
€ 455.000
Haydnstraat 10
4207DB Gorinchem
€ 425.000
Jip en Janneke 119
4207VH Gorinchem
€ 420.000
Albert Verweystraat 34
4207RE Gorinchem
€ 425.000
Albert Verweystraat 17
4207RD Gorinchem
€ 475.000
Marie Boddaertstraat 24
4207MA Gorinchem
€ 465.000
Meer op Kleine Wiel
Kleine Wiel 1
Kleine Wiel 2
Kleine Wiel 4
Kleine Wiel 5
Kleine Wiel 6
Kleine Wiel 7
Kleine Wiel 8
Kleine Wiel 9
Kleine Wiel 10
Kleine Wiel 11
Kleine Wiel 12
Kleine Wiel 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Godfried Bomanslaan 98 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van het balkon (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbouwen van een woning aan Halve Maan 34 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een trap (achterzijde) aan Ravelijn 13 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van het balkon met trap aan Stenen Beer 8 te Gorinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Wiel 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.