Karnemelksloot 185
2806 BE, Gouda
Kenmerken
1930
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 305.000
WOZ 2025
108 m²
Perceeloppervlakte
Gouda A 3666
Kadastrale aanduiding
Karnemelksloot 185 in Gouda is een woning gebouwd in 1930 met 57 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 305.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gouda wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Karnemelksloot 185 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gouda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 305.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Gouda zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 305.000
De WOZ-waarde van Karnemelksloot 185 is in 4 jaar gestegen van € 221.000 naar € 305.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mr. D.J. van Heusdestraat 48
2806XJ Gouda
€ 269.000
Boelekade 29
2806AE Gouda
€ 295.000
van Middelantstraat 8
2806XK Gouda
€ 325.000
Fluwelensingel 59
2806CC Gouda
€ 275.000
Boelekade 56
2806AL Gouda
€ 315.000
Dijkstraat 9
2806TA Gouda
€ 275.000
Meer op Karnemelksloot
Karnemelksloot 1
Karnemelksloot 2
Karnemelksloot 4
Karnemelksloot 5
Karnemelksloot 6a
Karnemelksloot 6
€ 440.000
Karnemelksloot 7
Karnemelksloot 8
Karnemelksloot 8b
Karnemelksloot 8a
Karnemelksloot 9
Karnemelksloot 10b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Dutoitstraat 13 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Karnemelksloot 107, 2806BD Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Karnemelksloot 134, 2806BJ Gouda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dutoitstraat 13 in Gouda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karnemelksloot 185
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.