Lange Herenstraat 46
2011 LJ, Haarlem
Kenmerken
1900
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Lange Herenstraat 46 in Haarlem is een woning gebouwd in 1900 met 164 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Lange Herenstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lange Herenstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 951.428 – 1.103.492
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheepmakersdijk 25
2011AS Haarlem
€ 795.000
Nieuwe Gracht 46
2011NG Haarlem
€ 850.000
Prinsen Bolwerk 72
2011MD Haarlem
€ 695.000
Zijlstraat 20
2011TN Haarlem
€ 450.000
Patiëntiestraat 2
2011DL Haarlem
€ 450.000
Papentorenvest 12
2011AW Haarlem
€ 590.000
Meer op Lange Herenstraat
Lange Herenstraat 3
Lange Herenstraat 4C
Lange Herenstraat 4B
Lange Herenstraat 4A
Lange Herenstraat 4
Lange Herenstraat 5
Lange Herenstraat 6
Lange Herenstraat 6
Lange Herenstraat 7
Lange Herenstraat 8B
Lange Herenstraat 8C
Lange Herenstraat 8A
€ 325.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nieuwe Gracht 68A 2011NH Haarlem, 0392-2026-0098641, het renoveren van diverse dakonderdelen van de wonning, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning , Stationsplein 2 2011LR Haarlem, 0392-2026-0008086, het realiseren van een horecagelegenheid (categorie 2), verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Stationsplein 11 2011LR Haarlem, 0392-2025-0145663, het renoveren van de Bruna station Haarlem, verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsen Bolwerk 48 2011MC Haarlem, 0392-2026-0050591, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de eetkamer, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Parklaan 16 2011KW Haarlem, 2023-03437, het maken van vier woningen, verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Stationsplein 2 2011LR Haarlem, 0392-2026-0008086, het realiseren van een horecagelegenheid (categorie 2), verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Stationsplein 3 2011LR Haarlem, 0392-2025-0183508, het herstellen van de vloer en riolering, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kruisweg 28B 2011LC Haarlem, 0392-2025-0103180, het wijzigen van de eerdere vergunning, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 43 2011KE Haarlem, 0392-2026-0062949, het legaliseren van de dakkapel op het achtergeveldakvlak van een gemeentelijk monument, ontvangen op 18-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Stationsplein 3 2011LR Haarlem, 0392-2026-0061700, herstellen vloer en riolering gebouw B Station Haarlem, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 30 2011KE Haarlem, 0392-2026-0055833, het legaliseren van drie zonnepanelen, ontvangen op 05-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kruisweg 34-36 2011LC Haarlem, 0392-2026-0021567, het plaatsen van raamlijsten op de eerste en tweede verdieping, het plaatsen van een “Widow’ s walk” en het wijzigen van het afdak boven de entree, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Prinsen Bolwerk 48 2011MC Haarlem, 0392-2026-0050591, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de eetkamer, ontvangen op 29-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ripperdapark 16 2011KE Haarlem, 0392-2025-0191452, het vergroten, vernieuwen en verduurzamen van de woning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lange Herenstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
