Nieuwe Gracht 68
2011 NH, Haarlem
Kenmerken
1885
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 849.000
Laatst verkocht
Nieuwe Gracht 68 in Haarlem is een woning gebouwd in 1885 met 91 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 849.000 (26-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1885 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe Gracht 68 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Gracht 68 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 638.695 – 740.775
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 849.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Papentorenvest 64
2011AX Haarlem
€ 619.500
Spaarne 77
2011CG Haarlem
€ 400.000
Wilsonsplein 8
2011VG Haarlem
€ 525.000
Nieuwe Kerksplein 1
2011ZS Haarlem
€ 400.000
Kenaustraat 10
2011MX Haarlem
€ 325.000
Sint-Antoniesteeg 13
2011CW Haarlem
€ 600.000
Meer op Nieuwe Gracht
Nieuwe Gracht 1
Nieuwe Gracht 1A
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nieuwe Gracht 68A 2011NH Haarlem, 0392-2026-0098641, het renoveren van diverse dakonderdelen van de wonning, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning , Stationsplein 2 2011LR Haarlem, 0392-2026-0008086, het realiseren van een horecagelegenheid (categorie 2), verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lange Margarethastraat 30A 2011PM Haarlem, 0392-2026-0027668, het vervangen van de ramen, verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kruisstraat 22 2011PX Haarlem, 0392-2026-0086145, het plaatsen van gevelreclame, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, het verbouwen van een woonhuis, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Nassaustraat 2 2011PJ Haarlem, 0392-2026-0051177, het vervangen van de ramen op de eerste verdieping en de ramen van de dakkapellen, verzonden 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kenaupark 25 2011MR Haarlem, 0392-2026-0080536, het heropenen en opnieuw in gebruik nemen van de bestaande uitrit en eigen achteruitgang aan de achterzijde van de woning, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 1A, 0392-2026-0077193, installatieplan airco, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Korte Margarethastraat 1 2011PK Haarlem, 0392-2026-0077860, het ombouwen van de garage tot woning, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 22 2011JW Haarlem, 0392-2026-0033059, het plaatsen van zonnepanelen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Parklaan 16 2011KW Haarlem, 2023-03437, het maken van vier woningen, verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Stationsplein 2 2011LR Haarlem, 0392-2026-0008086, het realiseren van een horecagelegenheid (categorie 2), verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Stationsplein 3 2011LR Haarlem, 0392-2025-0183508, het herstellen van de vloer en riolering, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lange Wijngaardstraat 11 2011RK Haarlem, 0392-2026-0008754, het pakhuis verbouwen naar woonhuis, verzonden 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Stationsplein 3 2011LR Haarlem, 0392-2026-0061700, herstellen vloer en riolering gebouw B Station Haarlem, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kruisstraat 30 2011PZ Haarlem, Kruisstraat 32 2011PZ Haarlem, Lange Margarethastraat 29 2011PL Haarlem, 0392-2026-0058382, het realiseren van nieuwe woningen, een fietsenstalling en commerciële ruimten, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kenaupark 33A 2011MR Haarlem, Kenaupark 33B 2011MR Haarlem, Kenaupark 33C 2011MR Haarlem, Kenaupark 33D 2011MR Haarlem, Kenaupark 33E 2011MR Haarlem, 0392-2024-0180012, het verbouwen van een kantoorgebouw naar 5 appartementen, verzonden 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kruisweg 34-36 2011LC Haarlem, 0392-2026-0021567, het plaatsen van raamlijsten op de eerste en tweede verdieping, het plaatsen van een “Widow’ s walk” en het wijzigen van het afdak boven de entree, verzonden 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nassaustraat 2 2011PJ Haarlem, 0392-2026-0051177, het vervangen van kozijnen , ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ridderstraat 29 2011RR Haarlem, 0392-2026-0049145, een inpandige verbouwing , ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kenaupark 27 2011MR Haarlem, 0392-2025-0169247, de restauratie van het grote dakkapel, verzonden 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ripperdapark 16 2011KE Haarlem, 0392-2025-0191452, het vergroten, vernieuwen en verduurzamen van de woning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Gracht 68
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
