Kleine Houtstraat 77
2011 DJ, Haarlem
Kenmerken
1750
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Kleine Houtstraat 77 in Haarlem is een woning gebouwd in 1750 met 115 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1750) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (14-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kleine Houtstraat 77 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kleine Houtstraat
Kleine Houtstraat 1
Kleine Houtstraat 1
Kleine Houtstraat 2
€ 595.000
Kleine Houtstraat 2B
Kleine Houtstraat 2C
Kleine Houtstraat 2D
Kleine Houtstraat 2A
Kleine Houtstraat 2A
Kleine Houtstraat 2A
Kleine Houtstraat 2A
Kleine Houtstraat 2
Kleine Houtstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Grote Houtstraat 89 2011SG Haarlem, 0392-2026-0061561, kadastraal splitsen en verbouwing, verzonden 10-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Schagchelstraat 29 2011HW Haarlem, 0392-2026-0059104, het wijzigen van het gebruik op de begane grond en de eerste verdieping van het pand, verzonden 05-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Turfmarkt 16 2011CB Haarlem, 0392-2026-0085742, het voortzetten van het detailhandel concept specialty coffee, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtweg 13 2012CA Haarlem, 0392-2026-0086091, het splitsen tot drie volledige zelfstandige woningen met behoud van een kinderdagverblijf op de begane grond, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lange Hofstraat 14 2011DK Haarlem, 0392-2026-0086155, het plaatsen van zonnepanelen en een hybride warmtepomp, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Spaarne 74-76-78 (Spaarnse Terrassen) te Haarlem, DSO nummer 2026052102172, zaaknummer ODIJ-Z-26-181206 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Klein Heiligland 25 ZW 2011EB Haarlem, 0392-2026-0050647, het verbouwen van de woning (Rijksmonument), verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Klein Heiligland 51B 2011EC Haarlem, 0392-2026-0076478, het plaatsen van een balkon aan de achtergevel van de woning, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Burretstraat 10 2011DZ Haarlem, 0392-2026-0043419, het verduurzamen van de kapconstructie en het hergebruik van bestaande dakpannen, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gedempte Oude Gracht 82 2011GV Haarlem, 0392-2026-0075971, het wijzigen van de functie van kantoor naar wonen (appartementen), ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Klein Heiligland 3 2011EB Haarlem, 0392-2026-0024553, legalisatie van verschillende veranderingen aan het pand in de periode 2005-2015, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 71 2011SE Haarlem, 0392-2025-0168996, het wijzigen van de gevelreclame (legalisatie), verzonden 02-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Frankestraat 45 2011HV Haarlem, 0392-2026-0010506, het plaatsen van een dakkapel, zonnepanelen aan de achterzijde en uitvoeren van een interne verbouwing, verzonden 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 21 2011DD Haarlem, 0392-2026-0070881, het wijzigen van het bestemmingsplan, ontvangen op 02-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, Rectificatie sjabloon keuze; ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 80 2011SR Haarlem, 0392-2026-0058188, het wijzigen van de gevel en indeling bovenwoning tot twee appartementen en het vergroten van het dakterras op de tweede etage, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 89 2011SG Haarlem, 0392-2026-0061561, kadastraal splitsen en verbouwing, ontvangen op 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schagchelstraat 9-RD 2011HW Haarlem, Schagchelstraat 9-ZW 2011HW Haarlem, 0392-2025-0101344, het volledig renoveren, realiseren van een extra appartement, wijzigen van de achtergevel, maken van een dakterras op de tweede verdieping aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak, verzonden 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schagchelstraat 29 2011HW Haarlem, 0392-2026-0059104, het wijzigen van het gebruik op de begane grond en de eerste verdieping van het pand, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ontwerpbesluit omgevingsvergunning , Grote Houtstraat 80 2011SR Haarlem, 0392-2026-0058188, het wijzigen van de gevel en indeling, verzonden 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gedempte Oude Gracht Haarlem, 0392-2026-0024566, het aanleggen van kabels en leidingen in openbare grond in Klein Heiligland t.h.v. nr. 12 tot en met de Gedempte Oude Gracht 90/92, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Frankestraat 38 2011HV Haarlem, 0392-2025-0163073, het plaatsen van monumentenglas op de eerste verdieping, het plaatsen van nieuwe deuren op de beganegrond en het plaatsen van drie dakramen, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Klein Heiligland 45-RD 2011EC Haarlem, 0392-2026-0054957, het verbouwen en verduurzamen van de woning, ontvangen op 04-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 70 2011DR Haarlem, 0392-2026-0049563, het wijzigen van het gebruik van de kelder, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 112 2011ST Haarlem, 0392-2026-0053103, het plaatsen van airco units, ontvangen op 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Spaarne 2 2011CH Haarlem, 0392-2026-0052133, diverse werkzaamheden aan het monument , ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Houtstraat 77
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.