Luchtfoto Koningstraat 35, Haarlem
Haarlem Winkelpand

Koningstraat 35

2011 TC, Haarlem

Dit is een winkelpand – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.

Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1885

Bouwjaar

176 m²

Gebruiksoppervlakte

Winkelfunctie

Gebruiksdoel

Koningstraat 35 in Haarlem is een winkelpand uit 1885 met een gebruiksoppervlakte van 176 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: extra aandacht nodig

Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.

?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Energielabel aanvragen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Meer op Koningstraat

Koningstraat 3A

150 m² 1885

Koningstraat 3C

127 m² 1885

Koningstraat 5

66 m² 1780

Koningstraat 7

66 m² 1890

Koningstraat 9

48 m² 1885

Koningstraat 9A

61 m² 1885

Koningstraat 9B

55 m² 1885

Koningstraat 11

102 m² 1932

Koningstraat 13C

68 m² 1974

Koningstraat 13B

78 m² 1974

Koningstraat 13A

63 m² 1974

€ 559.000

Koningstraat 13D

76 m² 1974

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

juni 2026

  • Overig Geweigerd

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Drossestraat 16 2011XW Haarlem, 0392-2026-0016049, het afwijken van het omgevingsplan en het toevoegen van de gebiedsaanwijzing horeca categorie 2, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Drossestraat 16 02-06-2026 bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Melding op de locatie Spaarne 74-76-78 (Spaarnse Terrassen) te Haarlem, DSO nummer 2026052102172, zaaknummer ODIJ-Z-26-181206 [omgevingsvergunning]

    Spaarne 74 01-06-2026 bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Barteljorisstraat 39 2011RA Haarlem, 0392-2025-0180074, het creëren van 5 appartementen op de 2e, 3e en 4e verdieping boven een bestaande winkelruimte, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Barteljorisstraat 39 01-06-2026 bekendmaking

mei 2026

  • Overig Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Jacobijnestraat 2E 2011TH Haarlem, 2019-06220, wijzigen gebruik van een deel van het appartement, verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Jacobijnestraat 2E 26-05-2026 adres bekendmaking
  • Reclame Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Markt 21 2011RC Haarlem, 0392-2026-0081901, het aanpassen van gevelreclame, gevelbank en terras, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Grote Markt 21 26-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nobelstraat 29-RD 2011TX Haarlem, 0392-2026-0081370, het plaatsen van een dakkapel en het verplaatsen van het trapgat, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Nobelstraat 29 22-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Smedestraat 27 2011RE Haarlem, 0392-2026-0078340, het wijzigen van de horecacategorie van categorie 2 naar categorie 3, ontvangen op 14-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Smedestraat 27 19-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lange Annastraat 23 2011XG Haarlem, 0392-2026-0076518, het vervangen van voordeuren in een bestaand kozijn, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Lange Annastraat 23 15-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Barteljorisstraat 31 2011RA Haarlem, 0392-2025-0170236, het creëren van een woning op de verdiepingen boven een bestaande winkelruimte, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Barteljorisstraat 31 15-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gedempte Oude Gracht 82 2011GV Haarlem, 0392-2026-0075971, het wijzigen van de functie van kantoor naar wonen (appartementen), ontvangen op 11-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Gedempte Oude Gracht 82 13-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gedempte Oude Gracht 72 2011GT Haarlem, Gedempte Oude Gracht 72A 2011GT Haarlem, Gedempte Oude Gracht 72B 2011GT Haarlem, 0392-2025-0033224, het vergroten van het terras op de 1e verdieping en wijzigen van het balkon op de 2e verdieping, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Gedempte Oude Gracht 72 08-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Oude Groenmarkt 6 2011HL Haarlem, 0392-2026-0036210, het vervangen van het kozijn aan de voorgevel op de begane grond, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Oude Groenmarkt 6 08-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Gedempte Oude Gracht 60 2011GT Haarlem, 0392-2026-0023046, aanpassen van de indeling van het appartement, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Gedempte Oude Gracht 60 08-05-2026 adres bekendmaking
  • Reclame Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Anegang 19 2011HR Haarlem, 0392-2026-0033565, het vervangen van de huidige gevelreclame voor een nieuwe, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Anegang 19 08-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nieuwe Groenmarkt 24B 2011TW Haarlem, 0392-2026-0069912, het wijzigingen van de kozijnen, ontvangen op 30-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Nieuwe Groenmarkt 24B 05-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Houtstraat 21 2011DD Haarlem, 0392-2026-0070881, het wijzigen van het bestemmingsplan, ontvangen op 02-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Kleine Houtstraat 21 05-05-2026 adres bekendmaking
  • Reclame Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 71 2011SE Haarlem, 0392-2025-0168996, het wijzigen van de gevelreclame (legalisatie), verzonden 02-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Grote Houtstraat 71 05-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Frankestraat 45 2011HV Haarlem, 0392-2026-0010506, het plaatsen van een dakkapel, zonnepanelen aan de achterzijde en uitvoeren van een interne verbouwing, verzonden 01-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Frankestraat 45 05-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 120 2011ST Haarlem, 0392-2026-0070421, het vernieuwen van de bestaande winkelpui, ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Grote Houtstraat 120 05-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jacobijnestraat 9-RD 2011TG Haarlem, 0392-2026-0070204, het vervangen van de gevelkozijnen, maken van interne wijzigingen en aanpassen dakterras, ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]

    Jacobijnestraat 9 05-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Geweigerd

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Gierstraat 26 2011GD Haarlem, 0392-2025-0191441, het wijzigen van bestemmingsplan, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Gierstraat 26 30-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gasthuisstraat 1B 2011XN Haarlem, 0392-2025-0181157, het verwijderen van een schoorsteen en het plaatsen van pv-panelen aan de achterzijde van een rijksmonument (RM/19843), verzonden 21-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Gasthuisstraat 1B 23-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, Rectificatie sjabloon keuze; ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 80 2011SR Haarlem, 0392-2026-0058188, het wijzigen van de gevel en indeling bovenwoning tot twee appartementen en het vergroten van het dakterras op de tweede etage, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Grote Houtstraat 80 23-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Verleend

    Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Warmoesstraat 23M 2011HN Haarlem, 0392-2025-0183496, het verbouwen en verduurzamen van het rijksmonument, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Warmoesstraat 23M 22-04-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 89 2011SG Haarlem, 0392-2026-0061561, kadastraal splitsen en verbouwing, ontvangen op 16-04-2026 [omgevingsvergunning]

    Grote Houtstraat 89 21-04-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

2011

Postcode 2011

Bekijk alle straten en adressen

Haarlem

Gemeente overzicht

Noord-Holland

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Holland

Overbiedingspercentage: +3,6%
Boven vraagprijs: 67%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS