Dreef 16
2012 HR, Haarlem
Kenmerken
1896
Bouwjaar
436 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
424 m²
Perceeloppervlakte
Haarlem I 626
Kadastrale aanduiding
Dreef 16 in Haarlem is een woning gebouwd in 1896 met 436 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 436 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dreef 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dreef 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.706.646 – 3.139.242
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterhoutlaan 5
2012RA Haarlem
€ 1.895.000
Westerhoutpark 8
2012JM Haarlem
€ 3.350.000
Oosterhoutlaan 3
2012RA Haarlem
€ 1.895.000
Baan 47
2012DC Haarlem
€ 1.375.000
Oosterhoutlaan 1
2012RA Haarlem
€ 3.250.000
Westerhoutpark 3
2012JL Haarlem
€ 1.995.000
Meer op Dreef
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Dreef 2-0011 2012HR Haarlem, 0392-2026-0065259, het vervangen van de kozijnen, verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Dreef 2-0011 2012HR Haarlem, 0392-2026-0065259, het vervangen van de kozijnen, verzonden 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtplein 5 2012DD Haarlem, 0392-2026-0089884, het vervangen van de ramen dakkapel en voorgevel op de 1e en 2de verdieping, ontvangen op 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 19 2012ER Haarlem, 0392-2026-0084408, het realiseren van een serre, ontvangen op 24-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Dreef 2-0011 2012HR Haarlem, 0392-2026-0065259, vernieuwing van aluminium kozijnen met triple beglazing en ventilatieroosters, ontvangen op 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Nauwe Geldelozepad 34 2012EV Haarlem, 0392-2026-0033757, Het vervangen van de dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Lorentzplein 26 2012HH Haarlem, 0392-2025-0164729, het uitvoeren van interne wijzigingen, het omzetten van de kantoorfunctie naar een woning op de eerste verdieping en het verduurzamen van het pand, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Tempeliersstraat 26 2012EE Haarlem, 0392-2023-0117256, het verbouwen van de winkelruimte tot een zelfstandige woning, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, ontvangen op 19-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Baan 7-9, 0392-2026-0036882, reparatie 10 KV storing, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dreef 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
