Van Eedenstraat 17
2012 EL, Haarlem
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 357 m²
- Perceeloppervlakte
- 334 m²
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem I 1529
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,1% overboden
Agglomeratie Haarlem · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Eedenstraat 17 in Haarlem is een woning gebouwd in 1910 met 357 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 357 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Eedenstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Eedenstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.445.811 – 2.836.719
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wagenweg 55
2012NC Haarlem
€ 1.850.000
Oosterhoutlaan 5
2012RA Haarlem
€ 1.895.000
Spruitenbosstraat 3
2012LJ Haarlem
€ 1.995.000
Bos en Vaartstraat 19
2012LG Haarlem
€ 1.850.000
Tweede Emmastraat 26
2012GH Haarlem
€ 1.950.000
Westerhoutpark 8
2012JM Haarlem
€ 3.350.000
Meer op Van Eedenstraat
Van Eedenstraat 1
Van Eedenstraat 2
Van Eedenstraat 3
Van Eedenstraat 4
Van Eedenstraat 5
Van Eedenstraat 6
Van Eedenstraat 7
Van Eedenstraat 8
Van Eedenstraat 9
Van Eedenstraat 10
Van Eedenstraat 10
Van Eedenstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Koninginneweg 34 2012GP Haarlem, 0392-2026-0125234, het renoveren van de woning, ontvangen op 29-07-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Raamvest 37 2011ZJ Haarlem, 0392-2025-0186553, het vervangen van twee ramen in de voorgevel, het vervangen van de uitbouw en het herstellen van de fundering, verzonden 18-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 19 2012ER Haarlem, 0392-2026-0084408, het realiseren van een serre, ontvangen op 24-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Koninginneweg 16 2012GN Haarlem, 0392-2026-0016474, het wijzigen en verduurzamen van de kozijnen, ramen en deuren , verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Olieslagerslaan 28 2012EZ Haarlem, 0392-2026-0075749, het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel, het vervangen van de uitbouw aan de achtergevel en constructieve wijzigingen aan de woning, ontvangen op 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188625, het vergroten van het dakterras en het toevoegen van een dakkapel aan het zijdakvlak, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188591, het verkleinen van het kozijn in de bestaande dakkapel ten behoeve van na-isolatie van de binnengevel, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Koninginneweg 41 2012GK Haarlem, 0392-2025-0186746, het wijzigen van het kozijn in de achtergevel, het plaatsen van voorzetwanden en het maken van een muurdoorbraak in een gemeentelijk monument, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Nauwe Geldelozepad 34 2012EV Haarlem, 0392-2026-0033757, Het vervangen van de dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Koninginneweg 61A 2012GK Haarlem, 0392-2026-0058502, verzoek tot wijziging monument en een constructieve doorbraak op de begane grond, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Koninginneweg 31 2012GJ Haarlem, 0392-2026-0000196, het plaatsen van een (medicijnen) uitgifteautomaat ten behoeve van de apotheek, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Tempeliersstraat 26 2012EE Haarlem, 0392-2023-0117256, het verbouwen van de winkelruimte tot een zelfstandige woning, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Lorentzplein 26 2012HH Haarlem, 0392-2025-0164729, het uitvoeren van interne wijzigingen, het omzetten van de kantoorfunctie naar een woning op de eerste verdieping en het verduurzamen van het pand, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tempeliersstraat 20A 2012ED Haarlem, 0392-2026-0048857, plaatsen van een digitaal reclame display scherm, ontvangen op 25-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtplein 2-0001 2012DG Haarlem, 0392-2026-0044933, het realiseren van een daktuin, ontvangen op 19-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188625, het vergroten van het dakterras en het toevoegen van een dakkapel aan het zijdakvlak, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Eedenstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Eedenstraat 17 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
