Kolkstraat 1
2013 TG, Haarlem
Kenmerken
1905
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
66 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 625.000
Laatst verkocht
Kolkstraat 1 in Haarlem is een woning gebouwd in 1905 met 158 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1905) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (26-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kolkstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Coornhertstraat 26
2013EW Haarlem
€ 325.000
Duvenvoordestraat 34
2013AG Haarlem
€ 425.000
Brouwersstraat 27
2013WE Haarlem
€ 925.000
Leidsestraat 37
2013XE Haarlem
€ 395.000
Leidsestraat 20
2013XK Haarlem
€ 600.000
Bilderdijkstraat 18
2013EJ Haarlem
€ 850.000
Meer op Kolkstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0050503, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Westergracht 75 2013ZM Haarlem, 0392-2026-0084560, het uitvoeren van funderingsherstel, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjeboomstraat 163 2013XD Haarlem, 0392-2026-0081123, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat 141 2013XJ Haarlem, 0392-2026-0081292, het aanpassen van de ramen, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat 133 2013XJ Haarlem, 0392-2026-0080443, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsestraat 148 2013XP Haarlem, 0392-2026-0005450, het realiseren van een dakopbouw op de bestaande hoofdgebouw met behoud van bestemming daarvan tot één woning, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Voorzorgstraat 2 2013VP Haarlem, 0392-2026-0074622, het herstellen van de fundering, ontvangen op 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersstraat 100 2013WP Haarlem, 0392-2026-0073362, het realiseren van een aanbouw en opbouw, ontvangen op 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0068086, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Menno Simonszplein 6 2014SC Haarlem, 0392-2023-0129991, het aanpassen van het bouwwerk ten opzichte van de bestaande vergunning(en) van gebouw 8, verzonden 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Piet Heynstraat 12 2014AR Haarlem, 0392-2026-0060299, het wijzigen van een gebouwd monument, ontvangen op 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Brouwersplein 36 2013PH Haarlem, 0392-2025-0179455, het realiseren van een dakopbouw, het aanpassen van de voorpui en gebruik van de begane grond ten behoeve van dienstverlening en creatief centrum, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, De Ruijterweg 36 2014AW Haarlem, 0392-2026-0038099, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsestraat 149 2013XJ Haarlem, 0392-2026-0052120, het plaatsen van een dakopbouw met dakterras en het optrekken van de gevels, ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Leidsestraat 148 2013XP Haarlem, 0392-2026-0005450, het realiseren van een dakopbouw op de bestaande hoofdgebouw met behoud van bestemming daarvan tot één woning, verzonden 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oranjestraat 131 2013VD Haarlem, 0392-2026-0050503, het plaatsen van een dakopbouw op de woning, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gasthuislaan 108 2013TC Haarlem, 0392-2026-0042779, het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel van de woning, ontvangen op 16-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, De Ruijterweg 36 2014AW Haarlem, 0392-2026-0038099, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, ontvangen op 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oranjestraat 110 2013VJ Haarlem, 0392-2026-0013998, het constructief wijzigen van de begane grond van de woning, verzonden 06-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oranjestraat 110 2013VJ Haarlem, 0392-2026-0014009, het wijzigen van de dakopbouw, verzonden 06-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, De Clercqstraat 124 2013PS Haarlem, 0392-2025-0175664, het herstellen van de fundering, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, De Ruijterweg 10 2014AV Haarlem, 0392-2026-0002842, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een hoekwoning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kolkstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.