Westergracht 91
2013 ZM, Haarlem
Kenmerken
1906
Bouwjaar
184 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Westergracht 91 in Haarlem is een woning gebouwd in 1906 met 184 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1906: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 184 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westergracht 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bilderdijkstraat 18
2013EJ Haarlem
€ 850.000
Pieter Kiesstraat 60
2013BK Haarlem
€ 995.000
Schermerstraat 2
2013ES Haarlem
€ 1.195.000
Kinderhuissingel 42
2013AT Haarlem
€ 695.000
Kolkstraat 1
2013TG Haarlem
€ 625.000
Kinderhuissingel 22
2013AS Haarlem
€ 1.185.000
Meer op Westergracht
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Westergracht 1
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westergracht 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.