Middenweg 54
2024 XD, Haarlem
Kenmerken
1922
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
124 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Schoten B 5744
Kadastrale aanduiding
€ 750.000
Laatst verkocht
Middenweg 54 in Haarlem is een woning gebouwd in 1922 met 124 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (05-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Middenweg 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Siriusstraat 35
2024RT Haarlem
€ 695.000
Zaanenlaan 60
2024ZB Haarlem
€ 1.000.000
Centaurusstraat 20
2024VL Haarlem
€ 500.000
Van Riebeecklaan 11
2024AE Haarlem
€ 925.000
Neptunusstraat 53
2024GN Haarlem
€ 799.000
Neptunusstraat 4
2024GP Haarlem
€ 745.000
Meer op Middenweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pegasusstraat 6 2024VR Haarlem, 0392-2026-0092223, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 05-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 43 2024XL Haarlem, 0392-2026-0089726, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 19 2024XL Haarlem, 0392-2026-0054704, het plaatsen van een dakopbouw en het uitvoeren van een constructieve wijziging, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0086661, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 4 2024XM Haarlem, 0392-2026-0051229, het wijzigen van de inrichting eerste bouwlaag en uitvoeren van constructieve aanpassingen, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Centaurusstraat 24-RD 2024VL Haarlem, 0392-2026-0033627, het plaatsen van een hybridewarmtepomp, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Zaanenlaan 7 2023SH Haarlem, 0392-2026-0035701, het uitbreiden van de bestaande aanbouw naar twee verdiepingen, het plaatsen van een nieuwe dakkapel en het plaatsen van de voorgevel van de aanbouw, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Egmondstraat 43 2024XL Haarlem, 0392-2026-0025712, het plaatsen van een dakopbouw, verzonden 14-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. Haitsma Mulierstraat 32 2024VD Haarlem, 0392-2026-0049142, het kappen van een conifeer in de brandgang i.v.m. overlast, ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Middenweg 42 2024XD Haarlem, 0392-2026-0039426, realiseren opbouw conform naastgelegen woningen, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Egmondstraat 19 2024XL Haarlem, 0392-2026-0054704, het plaatsen van een dakopbouw en het uitvoeren van een constructieve wijziging, ontvangen op 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Overtonstraat 1 2024XH Haarlem, 0392-2026-0038005, het vergroten van de bestaande doorbraak tussen de keuken en de woonkamer, verzonden 24-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0044210, het plaatsen van een dakkapel, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Middenweg 42 2024XD Haarlem, 0392-2026-0039426, realiseren opbouw conform naastgelegen woningen, ontvangen op 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Overtonstraat 1 2024XH Haarlem, 0392-2026-0038005, het vergroten van de bestaande doorbraak tussen de keuken en de woonkamer, ontvangen op 08-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Middenweg 32 2023MD Haarlem, 0392-2026-0017448, het realiseren van een dakopbouw op de woning, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 7 2023SH Haarlem, 0392-2026-0035701, Het uitbreiden van de bestaande aanbouw naar twee verdiepingen, het plaatsen van een nieuwe dakkapel en het plaatsen van de voorgevel van de aanbouw, ontvangen op 02-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middenweg 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.