Aart van der Leeuwstraat 146
2025 NS, Haarlem
Kenmerken
2024
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 359.000
WOZ 2025
4.406 m²
Perceeloppervlakte
Schoten D 1436
Kadastrale aanduiding
Aart van der Leeuwstraat 146 in Haarlem is een woning gebouwd in 2024 met 61 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 359.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aart van der Leeuwstraat 146 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 359.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 76.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+372.4% (+€ 283.000)
Huidige WOZ
€ 359.000
De WOZ-waarde van Aart van der Leeuwstraat 146 is in 2 jaar gestegen van € 76.000 naar € 359.000, een stijging van 372.4%. Dat is gemiddeld 186.2% per jaar. De sterkste stijging was 336.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marsmanplein 134
2025DV Haarlem
€ 485.000
Marsmanplein 192
2025DV Haarlem
€ 400.000
Marsmanplein 188
2025DV Haarlem
€ 365.000
Marsmanplein 122
2025DV Haarlem
€ 435.000
Marsmanplein 138
2025DV Haarlem
€ 350.000
Gerard Revestraat 19
2025EN Haarlem
€ 425.000
Meer op Aart van der Leeuwstraat
Aart van der Leeuwstraat 2
Aart van der Leeuwstraat 4
Aart van der Leeuwstraat 6
Aart van der Leeuwstraat 8
Aart van der Leeuwstraat 10
Aart van der Leeuwstraat 12
Aart van der Leeuwstraat 14
Aart van der Leeuwstraat 16
Aart van der Leeuwstraat 17
Aart van der Leeuwstraat 18
Aart van der Leeuwstraat 19
Aart van der Leeuwstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gerard van Eckerenstraat 5 2025NG Haarlem, 0392-2026-0072381, het kappen van een dode es, verzonden 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gerard van Eckerenstraat 5 2025NG Haarlem, 0392-2026-0072381, het kappen van een dode es, ontvangen op 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 563 2025DG Haarlem, 0392-2026-0022323, het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzonden 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aart van der Leeuwstraat 146
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.