Herman van den Berghstraat 23
2025 GS, Haarlem
Kenmerken
2011
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 552.000
WOZ 2025
270 m²
Perceeloppervlakte
Schoten D 1327
Kadastrale aanduiding
Herman van den Berghstraat 23 in Haarlem is een woning gebouwd in 2011 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 552.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Herman van den Berghstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 552.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 467.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 552.000
De WOZ-waarde van Herman van den Berghstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 415.000 naar € 552.000, een stijging van 33%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marsmanplein 134
2025DV Haarlem
€ 485.000
Jan Campertstraat 58
2025GZ Haarlem
€ 445.000
Marsmanplein 36
2025DT Haarlem
€ 600.000
Marsmanplein 42
2025DT Haarlem
€ 485.000
Jan Campertstraat 78
2025GZ Haarlem
€ 475.000
Generaal Spoorlaan 97
2025NA Haarlem
€ 525.000
Meer op Herman van den Berghstraat
Herman van den Berghstraat 1
Herman van den Berghstraat 2
Herman van den Berghstraat 3
Herman van den Berghstraat 4
Herman van den Berghstraat 5
Herman van den Berghstraat 6
Herman van den Berghstraat 7
Herman van den Berghstraat 8
Herman van den Berghstraat 9
Herman van den Berghstraat 10
Herman van den Berghstraat 11
Herman van den Berghstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gerard van Eckerenstraat 5 2025NG Haarlem, 0392-2026-0072381, het kappen van een dode es, verzonden 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gerard van Eckerenstraat 5 2025NG Haarlem, 0392-2026-0072381, het kappen van een dode es, ontvangen op 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Rectificatie, Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Du Perronstraat 31 2025GG Haarlem, 0392-2026-0041264, het realiseren van een overkapping, verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Du Perronstraat 31 2025GG Haarlem, 0392-2026-0041264, het realiseren van een overkapping, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 595 2025DH Haarlem, 0392-2026-0051483, het kappen van 3 cipressen op het achtererf i.v.m. overlast, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijksstraatweg 595 2025DH Haarlem, 0392-2026-0051483, het kappen van 3 cipressen op het achtererf i.v.m. overlast, ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Du Perronstraat 31 2025GG Haarlem, 0392-2026-0041264, het realiseren van een overkapping , ontvangen op 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 563 2025DG Haarlem, 0392-2026-0022323, het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzonden 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herman van den Berghstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.