Maasstraat 33
2025 RK, Haarlem
Kenmerken
1930
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (6 slaapkamers)
105 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Schoten B 18731
Kadastrale aanduiding
€ 549.000
Laatst verkocht
Maasstraat 33 in Haarlem is een woning gebouwd in 1930 met 113 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 549.000 (07-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Maasstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maasstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 590.913 – 685.357
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 549.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000
Rijnstraat 61
2025RN Haarlem
€ 500.000
Reijer Anslostraat 29
2025TA Haarlem
€ 698.000
Leeuwerikstraat 23
2025WD Haarlem
€ 450.000
Rijksstraatweg 280
2025DN Haarlem
€ 750.000
Vinkenstraat 24
2025VV Haarlem
€ 475.000
Meer op Maasstraat
Maasstraat 2A
Maasstraat 2B
Maasstraat 5
Maasstraat 6
€ 650.000
Maasstraat 7
Maasstraat 8
Maasstraat 9
Maasstraat 10
Maasstraat 11
Maasstraat 12
Maasstraat 13
Maasstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vergierdeweg 5-ZW 2025TG Haarlem, 0392-2026-0093703, het verbouwen en wijzigen van functie van een bedrijfsruimte naar woonruimte, ontvangen op 08-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Jan Gijzenkade 277 2025MC Haarlem, 0392-2026-0063929, het kappen van 1 boom en snoeien van 3 bomen op het achtererf i.v.m. overlast, verzonden 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. Rijksstraatweg 346A 2025DP Haarlem, 0392-2026-0073372, het aanleggen van kabels in de bodem, ontvangen op 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijnstraat 113 2025RP Haarlem, 0392-2026-0046226, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 07-05-2025 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Gijzenkade 277 2025MC Haarlem, 0392-2026-0063929, het kappen van 1 boom en snoeien van 3 bomen op het achtererf i.v.m. overlast, ontvangen op 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Reijer Anslostraat 40 2025TD Haarlem, 0392-2026-0015669, het plaatsen van een nieuwe dakkapel op het voordakvlak, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 344 2025DP Haarlem, 0392-2025-0126384, het omzetten van de ijswinkel naar woning, het veranderen van de voor- en achtergevel en het realiseren van een constructieve doorbraak, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijnstraat 113 2025RP Haarlem, 0392-2026-0046226, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 22-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Reijer Anslostraat 40 2025TD Haarlem, 0392-2026-0015669, het plaatsen van een nieuwe dakkapel op het voordakvlak, verzonden 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maasstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
