Nachtegaalstraat 111
2025 VJ, Haarlem
Kenmerken
1952
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nachtegaalstraat 111 in Haarlem is een woning gebouwd in 1952 met 101 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nachtegaalstraat 111 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nachtegaalstraat 111 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.543 – 493.557
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000
Rijksstraatweg 519
2025DE Haarlem
€ 350.000
Reggestraat 1
2025PD Haarlem
€ 395.000
Flevoplein 16
2025PG Haarlem
€ 475.000
Clovisstraat 23
2025BL Haarlem
€ 525.000
Vondelweg 24
2025AA Haarlem
€ 400.000
Meer op Nachtegaalstraat
Nachtegaalstraat 1
Nachtegaalstraat 1A
Nachtegaalstraat 1B
Nachtegaalstraat 3
Nachtegaalstraat 5
Nachtegaalstraat 7
Nachtegaalstraat 9
Nachtegaalstraat 10
Nachtegaalstraat 11
Nachtegaalstraat 12
€ 439.000
Nachtegaalstraat 13
Nachtegaalstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Leeuwerikstraat 43 2025WD Haarlem, 0392-2026-0067746, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 25-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gruttostraat 27 2025XJ Haarlem, 0392-2026-0079564, het realiseren van een tweede verdieping op een woonhuis, verzonden 25-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kievitstraat 52 2025ZJ Haarlem, 0392-2026-0019252, het aanbrengen van een nieuwe dakkapel op het voordakvlak en het verwijderen van de bestaande schoorsteen op de kopgevel, verzonden 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Zwaluwstraat 31 2025VM Haarlem, 0392-2026-0063097, het realiseren van een doorbraak in een draagmuur, verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 5 2025VM Haarlem, 0392-2026-0093024, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 08-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lijsterstraat 53 2025VB Haarlem, 0392-2026-0035075, het plaatsen van een opbouw, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Meeuwenstraat 84 t/m 98 te Haarlem, DSO nummer 2026051100984, zaaknummer ODIJ-Z-26-180576 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gruttostraat 27 2025XJ Haarlem, 0392-2026-0079564, het realiseren van een tweede verdieping op een woonhuis, ontvangen op 15-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kievitstraat 52 2025ZJ Haarlem, 0392-2026-0019252, Het renoveren van het dak, het aanbrengen van een nieuwe dakkapel in het voordakvlak en het verwijderen van de bestaande schoorsteen op de kopgevel, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kievitstraat 50 2025ZJ Haarlem, 0392-2025-0190099, het plaatsen van een dakkapel aan het voordakvlak, verzonden 04-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leeuwerikstraat 43 2025WD Haarlem, 0392-2026-0067746, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Roerdompplein 19 2025CS Haarlem, 0392-2026-0022648, het legaliseren van het gebruiken van de zolderverdieping, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 31 2025VM Haarlem, 0392-2026-0063097, het doorbreken van een draagmuur van de woning, ontvangen op 19-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leeuwerikstraat 44 2025WH Haarlem, 0392-2026-0053554, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 28 2025VP Haarlem, 0392-2026-0042068, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lijsterstraat 53 2025VB Haarlem, 0392-2026-0035075, het plaatsen van een opbouw, ontvangen op 02-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nachtegaalstraat 111
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
