W.F. Hermansstraat 37
2025 ES, Haarlem
Kenmerken
1964
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 326.000
WOZ 2025
377 m²
Perceeloppervlakte
Schoten A 2408
Kadastrale aanduiding
W.F. Hermansstraat 37 in Haarlem is een woning gebouwd in 1964 met 72 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1964: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 326.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat W.F. Hermansstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 326.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van W.F. Hermansstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 360.229 – 417.803
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.2% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 326.000
De WOZ-waarde van W.F. Hermansstraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 326.000, een stijging van 48.2%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 220.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000
Rijksstraatweg 519
2025DE Haarlem
€ 350.000
Vondelweg 52
2025AC Haarlem
€ 425.000
Victor van Vrieslandstraat 52
2025LT Haarlem
€ 309.000
Jan Gijzenkade 343
2025MD Haarlem
€ 415.000
Jan Gijzenkade 389
2025ME Haarlem
€ 310.000
Meer op W.F. Hermansstraat
W.F. Hermansstraat 1
W.F. Hermansstraat 3
W.F. Hermansstraat 5
W.F. Hermansstraat 7
W.F. Hermansstraat 9
W.F. Hermansstraat 11
W.F. Hermansstraat 13
W.F. Hermansstraat 15
W.F. Hermansstraat 17
W.F. Hermansstraat 19
W.F. Hermansstraat 21
W.F. Hermansstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Granidastraat 1 2026SL Haarlem, 0392-2026-0084570, het plaatsen van een dakkapel, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 595 2025DH Haarlem, 0392-2026-0051483, het kappen van 3 cipressen op het achtererf i.v.m. overlast, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijksstraatweg 595 2025DH Haarlem, 0392-2026-0051483, het kappen van 3 cipressen op het achtererf i.v.m. overlast, ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gerard Revestraat 43 2025EN Haarlem, 0392-2025-0192481, het plaatsen van transparante en wegschuifbare balkonbeglazing, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor W.F. Hermansstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
