Noormannenstraat 3
2033 LG, Haarlem
Kenmerken
1924
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
163 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Noormannenstraat 3 in Haarlem is een woning gebouwd in 1924 met 69 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (10-03-2026). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Noormannenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barbarossastraat 34
2033GL Haarlem
€ 625.000
Cornelis van Noordestraat 20
2033ED Haarlem
€ 350.000
Nijlstraat 30
2033GV Haarlem
€ 525.000
Slachthuisstraat 11
2033HA Haarlem
€ 425.000
Noormannenstraat 18
2033LG Haarlem
€ 500.000
Byzantiumstraat 6
2033EJ Haarlem
€ 350.000
Meer op Noormannenstraat
Noormannenstraat 1
Noormannenstraat 2
Noormannenstraat 4
Noormannenstraat 5
Noormannenstraat 6
Noormannenstraat 7
Noormannenstraat 8
Noormannenstraat 9
Noormannenstraat 10
Noormannenstraat 11
Noormannenstraat 12
Noormannenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Noormannenstraat 3 2033LG Haarlem, 0392-2026-0085790, het bouwen van een nokverhoging en een aanbouw, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 17 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050527, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 15 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050581, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 1 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050449, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de eerste en tweede verdieping, verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hannie Schaftstraat 13 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050461, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hannie Schaftstraat 19 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050475, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Clothildestraat 455 2033LW Haarlem, 0392-2026-0040304, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (ijssalon), verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Clothildestraat 457 2033LW Haarlem, 0392-2026-0018406, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (Koffiezaak), verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Pladellastraat 68 2033ML Haarlem, 0392-2026-0049146, het realiseren van een uitbouw voor de tweede verdieping, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, J.J. Hamelinkstraat 2 t/m 74, Merovingenstraat 74 t/m 80C en Graafschapstraat 65 t/m 77 in Haarlem, 0392-2026-0032099, het bouwen van 50 woningen, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 15 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050581, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 28-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 19 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050475, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 21 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050488, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 1 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050449, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de eerste en tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 13 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050461, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Schalkwijkerstraat 71 te Haarlem, DSO nummer 2026012801124, zaaknummer ODIJ-Z-26-175444 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 17 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050527, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 28-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pladellastraat 68 2033ML Haarlem, 0392-2026-0049146, het realiseren van een uitbouw voor de tweede verdieping, ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Karolingenstraat 35 2033LB Haarlem, 0392-2026-0002181, het plaatsen van een dakopbouw op het bestaande dak ten behoeve van een berging, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Clothildestraat 455 2033LW Haarlem, 0392-2026-0040304, het realiseren van een kleinschalige horecagelegenheid (horeca categorie 1), ontvangen op 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noormannenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.