Luxemburgstraat 2
2034 BP, Haarlem
Kenmerken
1994
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 520.000
WOZ 2025
144 m²
Perceeloppervlakte
Haarlem Q 1530
Kadastrale aanduiding
Luxemburgstraat 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1994 met 102 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 520.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Luxemburgstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 520.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Luxemburgstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.084 – 532.458
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.3% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 520.000
De WOZ-waarde van Luxemburgstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 346.000 naar € 520.000, een stijging van 50.3%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 28.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 346.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dragonstraat 15
2034NZ Haarlem
€ 475.000
Monacopad 10
2034BS Haarlem
€ 635.000
Albion 25
2034NT Haarlem
€ 395.000
Dragonstraat 6
2034NZ Haarlem
€ 585.000
Albion 6
2034NT Haarlem
€ 450.000
Madridplantsoen 181
2034VT Haarlem
€ 425.000
Meer op Luxemburgstraat
Luxemburgstraat 1
Luxemburgstraat 3
Luxemburgstraat 4
Luxemburgstraat 5
Luxemburgstraat 6
Luxemburgstraat 7
Luxemburgstraat 8
Luxemburgstraat 9
Luxemburgstraat 10
Luxemburgstraat 11
Luxemburgstraat 12
Luxemburgstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Engelandlaan 151 2034PK Haarlem, 0392-2026-0096804, het kappen van een naaldboom, ontvangen op 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oostenrijklaan 11 2034BE Haarlem, 0392-2026-0069717, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oostenrijklaan 11 2034BE Haarlem, 0392-2026-0069717, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Luxemburgstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
