Rosalie Wijnbergstraat 102
2035 RL, Haarlem
Kenmerken
2024
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 186.000
WOZ 2025
5.123 m²
Perceeloppervlakte
Haarlem Q 3320
Kadastrale aanduiding
Rosalie Wijnbergstraat 102 in Haarlem is een woning gebouwd in 2024 met 70 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 186.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Rosalie Wijnbergstraat 102 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 186.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 118.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+57.6% (+€ 68.000)
Huidige WOZ
€ 186.000
De WOZ-waarde van Rosalie Wijnbergstraat 102 is in 1 jaar gestegen van € 118.000 naar € 186.000, een stijging van 57.6%. Dat is gemiddeld 57.6% per jaar. De sterkste stijging was 57.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Monteverdistraat 10
2035PH Haarlem
€ 325.000
Monteverdistraat 60
2035PH Haarlem
€ 350.000
Europaweg 1311
2035LA Haarlem
€ 382.500
Europaweg 1355
2035LA Haarlem
€ 450.000
Europaweg 1515
2035LA Haarlem
€ 399.000
Monteverdistraat 6
2035PH Haarlem
€ 325.000
Meer op Rosalie Wijnbergstraat
Rosalie Wijnbergstraat 2
Rosalie Wijnbergstraat 4
Rosalie Wijnbergstraat 6
Rosalie Wijnbergstraat 8
Rosalie Wijnbergstraat 10
Rosalie Wijnbergstraat 12
Rosalie Wijnbergstraat 14
Rosalie Wijnbergstraat 16
Rosalie Wijnbergstraat 18
Rosalie Wijnbergstraat 20
Rosalie Wijnbergstraat 22
Rosalie Wijnbergstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Mozartstraat 20 2035PK Haarlem, 0392-2026-0046121, bouwen van vergunningsvrije aanbouwen voorzien van dakterrassen die toegankelijk zijn door een dakuitbouw, verzonden 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Mozartstraat 20 2035PK Haarlem, 0392-2026-0046121, het bouwen van vergunningsvrije aanbouwen met dakterrassen, ontvangen op 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rosalie Wijnbergstraat 102
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.