Els van Roodenstraat 38
2036 AE, Haarlem
Kenmerken
1985
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
130 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Els van Roodenstraat 38 in Haarlem is een woning gebouwd in 1985 met 110 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (20-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Els van Roodenstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zevenwoudenplantsoen 11
2036NL Haarlem
€ 515.000
Engelenburg 135
2036RD Haarlem
€ 375.000
Engelenburg 124
2036RT Haarlem
€ 365.000
Engelenburg 81
2036RC Haarlem
€ 315.000
Zevenwoudenplantsoen 88
2036NN Haarlem
€ 475.000
Texelhof 1
2036KB Haarlem
€ 335.000
Meer op Els van Roodenstraat
Els van Roodenstraat 1
Els van Roodenstraat 2
Els van Roodenstraat 3
Els van Roodenstraat 4
Els van Roodenstraat 5
Els van Roodenstraat 6
Els van Roodenstraat 7
Els van Roodenstraat 8
Els van Roodenstraat 9
Els van Roodenstraat 10
Els van Roodenstraat 11
Els van Roodenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Roosje Vosplantsoen 2 Haarlem, Wil Merkiespark Haarlem, 0392-2026-0017416, het realiseren van een buitensportaccommodatie i.c.m. het opknappen Roosje Vosplantsoen en het doortrekken van een ecologische verbinding, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Scharreveld 20 2036BD Haarlem, 0392-2026-0051379, het kappen van 4 bomen in de achtertuin, verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Scharreveld 20 2036BD Haarlem, 0392-2026-0051379, het kappen van 4 bomen in de achtertuin, ontvangen op 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Aletta Jacobsstraat 52 2037PC Haarlem, 0392-2026-0023333, het maken van een nokverhoging met dakkapel in de voorgevel, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Els van Roodenstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.