Aalsmeerderdijk 608
1435 BV, Rijsenhout
Kenmerken
1939
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 336.000
WOZ 2025
190 m²
Perceeloppervlakte
Haarlemmermeer AL 386
Kadastrale aanduiding
Aalsmeerderdijk 608 in Rijsenhout is een woning gebouwd in 1939 met 94 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1939: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 336.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijsenhout wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aalsmeerderdijk 608 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijsenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 336.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.2% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 336.000
De WOZ-waarde van Aalsmeerderdijk 608 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 336.000, een stijging van 22.2%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Er was ook een daling van 13.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Aalsmeerderdijk
Aalsmeerderdijk 1
Aalsmeerderdijk 4
Aalsmeerderdijk 6
Aalsmeerderdijk 7
Aalsmeerderdijk 8
Aalsmeerderdijk 10
Aalsmeerderdijk 11
Aalsmeerderdijk 12
Aalsmeerderdijk 14
Aalsmeerderdijk 15
Aalsmeerderdijk 15A
Aalsmeerderdijk 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning aan de achterzijde en het plaatsen van dakkapellen, Uiterweg 309, 1431AJ Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het vervangen van de bestaande woningen door een vrijstaande woning, het bouwen van een boothuis met aanlegsteiger en het graven van water, Uiterweg 344, 1431AX Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het gewijzigd uitvoeren van de verleende omgevingsvergunning, Uiterweg 358, 1431AX Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een reeds eerder vergund rieten dak door een pannendak, Uiterweg 358, 1431AX Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalsmeerderdijk 608
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.