Woningmarkt Haarlemmermeer
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Haarlemmermeer. De afgelopen twee jaar zijn er 1.837 woningen verkocht.
Woningmarkt Haarlemmermeer
1.837
Verkocht (2 jaar)
€ 581.358
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Haarlemmermeer ligt in de provincie Noord-Holland en telt 83.138 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Haarlemmermeer stamt gemiddeld uit 1988. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.837 woningen verkocht in Haarlemmermeer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 581.358. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Haarlemmermeer is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Haarlemmermeer. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Haarlemmermeer zijn met gemiddeld 220 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Haarlemmermeer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Haarlemmermeer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Haarlemmermeer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Haarlemmermeer zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Haarlemmermeer vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Haarlemmermeer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Haarlemmermeer
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 220 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Prinses Catharina-Amalialaan 35
Hoofddorp
€ 575.000
Schoolstraat 20
Nieuw-Vennep
€ 500.000
Joke Smitstraat 75
Hoofddorp
€ 595.000
Wielestein 23
Nieuw-Vennep
€ 730.000
Siciliano 54
Nieuw-Vennep
€ 600.000
Schubertlaan 74
Nieuw-Vennep
€ 584.000
Legmeerstraat 68
Hoofddorp
€ 300.000
Sportveldweg 64
Nieuw-Vennep
€ 639.000
Ina Boudier-Bakkerdreef 4
Hoofddorp
€ 575.000
Bolivar 57
Hoofddorp
€ 1.025.000
Lisserdijk 550
Lisserbroek
€ 825.000
Minet Stormstraat 4
Hoofddorp
€ 759.500
Zwanenburgerdijk 498
Zwanenburg
€ 750.000
Molenwerf 67
Spaarndam
€ 735.000
Wielestein 23
Nieuw-Vennep
€ 730.000
Laan van Gildestein 31
Nieuw-Vennep
€ 700.000
Sportveldweg 64
Nieuw-Vennep
€ 639.000
Beatrixstraat 61
Halfweg
€ 625.000
Rottumeroog 114
Hoofddorp
€ 250.000
Legmeerstraat 68
Hoofddorp
€ 300.000
Esdoornlaan 12
Zwanenburg
€ 329.000
Mambo 43
Nieuw-Vennep
€ 335.000
Flamenco 6
Nieuw-Vennep
€ 365.000
Dr. Heijelaan 23
Abbenes
€ 399.000
Skagerrak 256
Hoofddorp
€ 400.000
Waddenweg 343
Hoofddorp
€ 407.500
Antje Breijerstraat 187
Hoofddorp
€ 419.000
Woonplaatsen in Haarlemmermeer
Postcodegebieden in Haarlemmermeer
Straten in Haarlemmermeer
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Haarlemmermeer
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Haarlemmermeer?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.