Graan voor Visch 13854
2132 VR, Hoofddorp
Kenmerken
1972
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2025
992 m²
Perceeloppervlakte
Haarlemmermeer L 6231
Kadastrale aanduiding
Graan voor Visch 13854 in Hoofddorp is een woning gebouwd in 1972 met 80 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoofddorp wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Graan voor Visch 13854 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoofddorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Graan voor Visch 13854 is in 4 jaar gestegen van € 257.000 naar € 390.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van den Berghlaan 291
2132AH Hoofddorp
€ 300.000
Graan voor Visch 16215
2132XK Hoofddorp
€ 370.000
Graan voor Visch 16252
2132XM Hoofddorp
€ 325.000
Graan voor Visch 17225
2132ZC Hoofddorp
€ 350.000
Graan voor Visch 16216
2132XK Hoofddorp
€ 325.000
Van den Berghlaan 453
2132AM Hoofddorp
€ 399.000
Meer op Graan voor Visch
Graan voor Visch 13711A
Graan voor Visch 13711
Graan voor Visch 13712
Graan voor Visch 13713
Graan voor Visch 13714
Graan voor Visch 13715
Graan voor Visch 13716
Graan voor Visch 13717
Graan voor Visch 13718
Graan voor Visch 13721
Graan voor Visch 13721A
Graan voor Visch 13722
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Haarlemmermeer, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, 12-05-2026, Graan voor Visch 15127, 2132 EJ Hoofddorp, maken van een uitweg, DSO nummer 2026032000004, zaaknummer 039413169835 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, maken van een uitweg, Graan voor Visch 15127, 2132 EJ Hoofddorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graan voor Visch 13854
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.