De Rietgans 25
7702 AX, Dedemsvaart
Kenmerken
1990
Bouwjaar
190 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 566.000
WOZ 2025
655 m²
Perceeloppervlakte
Avereest K 4427
Kadastrale aanduiding
De Rietgans 25 in Dedemsvaart is een woning gebouwd in 1990 met 190 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 566.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dedemsvaart wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Rietgans 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dedemsvaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 566.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.4% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 566.000
De WOZ-waarde van De Rietgans 25 is in 4 jaar gestegen van € 412.000 naar € 566.000, een stijging van 37.4%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Rietgans 14
7702AX Dedemsvaart
€ 565.000
De Wederik 3
7702AZ Dedemsvaart
€ 330.000
De Aalscholver 10
7702AE Dedemsvaart
€ 420.000
De Pimpernel 10
7702AS Dedemsvaart
€ 375.000
De Valeriaan 53
7702AR Dedemsvaart
€ 520.000
De Lisdodde 54
7702AB Dedemsvaart
€ 475.000
Meer op De Rietgans
De Rietgans 1
De Rietgans 2
De Rietgans 3
De Rietgans 4
De Rietgans 5
De Rietgans 6
De Rietgans 7
De Rietgans 8
De Rietgans 9
De Rietgans 10
De Rietgans 11
De Rietgans 12
€ 450.000
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Rietgans 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.