Berkenlaan 12
7771 DD, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 716 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Hardenberg B 8496
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,2% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Berkenlaan 12 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1972 met 150 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Berkenlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.348 – 619.752
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mercuriuslaan 21
7771EG Hardenberg
€ 445.000
Berkenlaan 4
7771DD Hardenberg
€ 450.000
Orionlaan 23
7771EJ Hardenberg
€ 575.000
Zwaluwstraat 32
7771AS Hardenberg
€ 442.500
Boslaan 10
7771DR Hardenberg
€ 529.000
Meteoorplein 6
7771ED Hardenberg
€ 399.000
Meer op Berkenlaan
Berkenlaan 1
Berkenlaan 2
€ 425.000
Berkenlaan 3
Berkenlaan 4
€ 450.000
Berkenlaan 5
Berkenlaan 6
Berkenlaan 7
Berkenlaan 8
Berkenlaan 10
Berkenlaan 11
€ 470.000
Berkenlaan 13
Berkenlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Blankensloot 32 en 34 in Kloosterhaar, het bouwen van een dubbele woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Lindenlaan 3 in Hardenberg, het kappen van een fijnspar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het tanken met waterstof van voertuigen of werktuigen, Pascalstraat 24,26,32 7701SE Dedemsvaart [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Pascalstraat 24, 26 en 32 in Dedemsvaart, het tanken met waterstof van voertuigen of werktuigen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Bruchterbeekweg 32 in Brucht, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Hessenweg 49 in Hardenberg, het isoleren en stucen van de buitengevel en het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Blankensloot 32 en 34 in Kloosterhaar, het bouwen van een dubbele woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Boslaan 7 in Hardenberg, het lozen met een debiet van 60m³ op het gemengd riool (vuilwaterriool) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Boslaan 7 in Hardenberg, het lozen met een debiet van 60m³ op het gemengd riool (vuilwaterriool) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Dedemsvaartseweg-Zuid 33 in Lutten, het kappen van vier beuken [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Elzenlaan 14 in Hardenberg, het tijdelijk plaatsen van een stacaravan (1 jaar) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: De Boshoek 9 in Hardenberg, het uitbreiden van Yogacentrum Refeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Dedemsvaartseweg-Zuid 33 in Lutten, het kappen van vier beuken [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Elzenlaan 8 in Hardenberg, het kappen van een beuk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Dorpsstraat 57a in Kloosterhaar, het wijzigen van de functie van de gronden en bouwwerken binnen het perceel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hessenweg 49 in Hardenberg, het isoleren en stucen van de buitengevel en het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Hardenbergerweg 27 in Bergentheim, het geheel intrekken van de omgevingsvergunning vanwege deelname aan de Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Z2025-00006467) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Berkenlaan 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
