Guillaume van der Graftstraat 24
7773 AP, Hardenberg
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 499 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Hardenberg AG 264
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,2% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Guillaume van der Graftstraat 24 in Hardenberg is een woning gebouwd in 2002 met 166 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Guillaume van der Graftstraat 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Guillaume van der Graftstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 649.988 – 753.874
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Coeverdenstraat 11
7773CX Hardenberg
€ 498.000
Van Foreestallee 43
7773DC Hardenberg
€ 795.000
Meerwater 7
7773AZ Hardenberg
€ 595.000
De Kolk 2
7773BA Hardenberg
€ 619.500
Boesemeer 46
7773AV Hardenberg
€ 685.000
Molckenbourstraat 1
7773CM Hardenberg
€ 669.000
Meer op Guillaume van der Graftstraat
Guillaume van der Graftstraat 2
Guillaume van der Graftstraat 4
€ 450.000
Guillaume van der Graftstraat 6
Guillaume van der Graftstraat 8
Guillaume van der Graftstraat 10
Guillaume van der Graftstraat 12
Guillaume van der Graftstraat 14
Guillaume van der Graftstraat 16
Guillaume van der Graftstraat 18
Guillaume van der Graftstraat 20
Guillaume van der Graftstraat 22
Guillaume van der Graftstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Stobbeplasweg 11 in Slagharen, het verbouwen en uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van den Pollstraat 32 in Bergentheim, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van den Pollstraat 13 in Bergentheim, het tijdelijk plaatsen van een woonunit [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van der Pijlweg 3 in Bergentheim, het uitbreiden van de bedrijfswoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Den Kaat 7 in Balkbrug, het opslaan van odorant in een bovengronds opslagtank (Milieu), Zaaknummer Z2025-00011901 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van odorant in een bovengronds opslagtank, Den Kaat 7 in Balkbrug Nederlandse Gasunie N.V. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van den Pollstraat 6 tot en met 14 en 18 tot en met 30 (even) en Grendelmanstraat 17 tot en met 23 (oneven) in Bergentheim, het bouwen van 16 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Moonenlaan 170 in Hardenberg, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Brinkweg 5a in Bergentheim, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Guillaume van der Graftstraat 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Guillaume van der Graftstraat 24 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
