Kervel 25
7773 EG, Hardenberg
Kenmerken
2021
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 481.000
WOZ 2025
312 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Hardenberg O 4505
Kadastrale aanduiding
Kervel 25 in Hardenberg is een woning gebouwd in 2021 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 481.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Kervel 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 481.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kervel 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.485 – 467.973
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 481.000
De WOZ-waarde van Kervel 25 is in 4 jaar gestegen van € 346.000 naar € 481.000, een stijging van 39%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 346.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cedule 20
7773GA Hardenberg
€ 400.000
Kervel 22
7773EG Hardenberg
€ 395.000
Van Coeverdenstraat 11
7773CX Hardenberg
€ 498.000
Jongsmalaan 28
7773BG Hardenberg
€ 339.000
Schoutenhof 1
7773CC Hardenberg
€ 475.000
Van Tuellstraat 9
7773CN Hardenberg
€ 430.000
Meer op Kervel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het tijdelijk plaatsen van een pré-mantelwoning (10 jaar) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 76 in Hardenberg, het vervangen/vergroten van de dakkapel op de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Kamferbekestraat 55 in Hardenberg, het aanbouwen van een erker [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van der Duyn van Maasdamstraat 82 in Bergentheim, het kappen van een goudiep [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Baron van Dedemlaan 11 in Dedemsvaart, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 51 in Hardenberg, het uitbreiden van de woning door een opbouw op de garage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 76 in Hardenberg, het vervangen/vergroten van de dakkapel op de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Brasem 38 in Hardenberg, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van der Duyn van Maasdamstraat 82 in Bergentheim, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Brasem 38 in Hardenberg, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het bouwen van een pré mantelzorg woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het bouwen van een pré mantelzorg woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Baron van Dedemlaan 11 in Dedemsvaart, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kervel 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
