Molckenbourstraat 47
7773 CM, Hardenberg
Kenmerken
2009
Bouwjaar
189 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
394 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Molckenbourstraat 47 in Hardenberg is een woning gebouwd in 2009 met 189 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (25-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Molckenbourstraat 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Tuellstraat 9
7773CN Hardenberg
€ 430.000
Van Kouwenborchstraat 77
7773CB Hardenberg
€ 435.000
Van Coeverdenstraat 33
7773CX Hardenberg
€ 497.500
Guillaume van der Graftstraat 4
7773AP Hardenberg
€ 450.000
Veldsinklaan 20
7773AK Hardenberg
€ 415.000
Van Foreestallee 43
7773DC Hardenberg
€ 795.000
Meer op Molckenbourstraat
Molckenbourstraat 1
€ 669.000
Molckenbourstraat 2
Molckenbourstraat 3
Molckenbourstraat 4
Molckenbourstraat 5
Molckenbourstraat 6
Molckenbourstraat 7
Molckenbourstraat 8
Molckenbourstraat 9
Molckenbourstraat 10
Molckenbourstraat 11
Molckenbourstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Haeringenstraat 57, 59, 61, 63 en Neringdoenderhof 1, 2, 3 en 4 in Dedemsvaart, het bouwen van 8 appartementen (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het tijdelijk plaatsen van een pré-mantelwoning (10 jaar) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 76 in Hardenberg, het vervangen/vergroten van de dakkapel op de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Kamferbekestraat 55 in Hardenberg, het aanbouwen van een erker [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Van der Duyn van Maasdamstraat 82 in Bergentheim, het kappen van een goudiep [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning: Baron van Dedemlaan 11 in Dedemsvaart, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Haeringenstraat 57, 59, 61 en 63 en Neringdoenderhof 1 tot en met 10 (doorlopend) in Dedemsvaart, het bouwen van 8 appartementen en 6 levensloopbestendige woningen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Kamferbekestraat 18 t/m 24 (even) in Hardenberg, het intern verbouwen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Judith van Marlelaan 17 in Dedemsvaart, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 25 in Hardenberg, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Aeswijnstraat 27 in Gramsbergen, het bouwen van een carport en overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 51 in Hardenberg, het uitbreiden van de woning door een opbouw op de garage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Molckenbourstraat 76 in Hardenberg, het vervangen/vergroten van de dakkapel op de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van der Duyn van Maasdamstraat 82 in Bergentheim, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het bouwen van een pré mantelzorg woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Van Roijensweg 26p in Bergentheim, het bouwen van een pré mantelzorg woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Baron van Dedemlaan 11 in Dedemsvaart, het kappen van een eik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molckenbourstraat 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.