De Leemkoele 3
7783 GA, Gramsbergen
Kenmerken
2007
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 446.000
WOZ 2025
264 m²
Perceeloppervlakte
Gramsbergen M 2210
Kadastrale aanduiding
De Leemkoele 3 in Gramsbergen is een woning gebouwd in 2007 met 169 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 446.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gramsbergen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Leemkoele 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gramsbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 446.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Leemkoele 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.943 – 549.691
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.3% (+€ 157.000)
Huidige WOZ
€ 446.000
De WOZ-waarde van De Leemkoele 3 is in 4 jaar gestegen van € 289.000 naar € 446.000, een stijging van 54.3%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 289.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Loozermars-Zuid 29
7783EK Gramsbergen
€ 377.500
De Valkerij 23
7783GC Gramsbergen
€ 679.000
Loozermars-Zuid 44
7783EK Gramsbergen
€ 435.000
Het Spijk 14
7783GK Gramsbergen
€ 500.000
De Valkerij 3
7783GC Gramsbergen
€ 429.000
De Valkerij 18
7783GC Gramsbergen
€ 325.000
Meer op De Leemkoele
De Leemkoele 1
De Leemkoele 2
De Leemkoele 4
De Leemkoele 5
De Leemkoele 6
De Leemkoele 7
De Leemkoele 8
De Leemkoele 9
De Leemkoele 10
De Leemkoele 11
De Leemkoele 12
De Leemkoele 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Leemkoele 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
