Buitendams 454A
3371 BW, Hardinxveld-Giessendam
Kenmerken
1961
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
360 m²
Perceeloppervlakte
Hardinxveld-Giessendam K 200
Kadastrale aanduiding
Buitendams 454A in Hardinxveld-Giessendam is een woning gebouwd in 1961 met 78 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Buitendams 454A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardinxveld-Giessendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000
Groen van Prinstererstraat 4
3371VB Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000
Maasstraat 54
3371SM Hardinxveld-Giessendam
€ 289.750
Troelstrastraat 60
3371VL Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000
Lelystraat 9
3371VD Hardinxveld-Giessendam
€ 309.000
Damstraat 12
3371AD Hardinxveld-Giessendam
€ 269.000
Meer op Buitendams
Buitendams 1
Buitendams 3
Buitendams 4
Buitendams 5
Buitendams 6
Buitendams 8A
Buitendams 8
Buitendams 11
Buitendams 12
Buitendams 13
Buitendams 14
Buitendams 15A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van het lagere loopgedeelte bij waterkant, gelijk aan tuinniveau op de locatie Goudreinet 10 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003635657 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het herbouwen van de berging op de locatie Buitendams 458 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003606583 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbouwen van de berging op de locatie Buitendams 458 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003606583 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een uitbouw achter de woning op de locatie Buitendams 412 te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003Z-25-467598 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een uitbouw achter de woning op de locatie Buitendams 412 A te Hardinxveld-Giessendam zaaknummer 9003Z-25-467601 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buitendams 454A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.