Droogstraat 22B
8861 SR, Harlingen
Kenmerken
1906
Bouwjaar
333 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 180.000
WOZ 2025
520 m²
Perceeloppervlakte
Harlingen A 4681
Kadastrale aanduiding
Droogstraat 22B in Harlingen is een woning gebouwd in 1906 met 333 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 180.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harlingen wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 333 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Droogstraat 22B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harlingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 180.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 132.000
WOZ-waarde
€ 127.000
WOZ-waarde
€ 123.000
WOZ-waarde
€ 114.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.9% (+€ 66.000)
Huidige WOZ
€ 180.000
De WOZ-waarde van Droogstraat 22B is in 4 jaar gestegen van € 114.000 naar € 180.000, een stijging van 57.9%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 36.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Droogstraat
Droogstraat 2B
Droogstraat 3
Droogstraat 4
Droogstraat 5
Droogstraat 7
Droogstraat 7A
Droogstraat 8
Droogstraat 9
Droogstraat 10
Droogstraat 11A
Droogstraat 11B
Droogstraat 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van ramen en kozijnen in de voorgevel , Zoutsloot 111, 8861 SW te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel, Hoogstraat 18, 8861 AG te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van een bestaand winkelpand met woning tot twee woningen, St. Jacobstraat 12 en 12 A te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel, Vioolsteeg 5, 8861 ZZ te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, Voorstraat 69, 8861BG te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen en wijzigen van glas in de voorgevel, Voorstraat 73, 8861 BH te Harlingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het vernieuwen van het dak, Zeilmakersstraat 4, 6, 8 en 10, Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak, Zeilmakersstraat 4, 6, 8 en 10, Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen, Noorderhaven 101, 8861 AM te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van het raamkozijn en van de voordeur , St. Odolphisteeg 1 E, 8861 CA te Harlingen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en wijzigen van glas in de voorgevel, Voorstraat 73, 8861 BH te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen raamkozijn en van de voordeur , St. Odolphisteeg 1 E, 8861 CA te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het voegen van de voorgevel en aanbrengen van dakisolatie, Voorstraat 67, 8861 BG te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gevelreclame, Noorderhaven 71, 8861 AL te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontwerpbesluit voor het verbouwen van een bestaand winkelpand met woning tot twee woningen , St. Jacobstraat 12 en 12 A te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het slopen van de kiosk, Voorstraat 35A, 8861BD Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen en renoveren van de woning, Rommelhaven 4, 8861 AS te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken voor het vervangen van de dakpannen, Noorderhaven 101, 8861 AM te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de kozijnen, Simon Stijlstraat 2-1, 8861 CH te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van een brandscheiding, Sint Jacobstraat en Rommelhaven 2 te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van dakkapellen, kozijnen en plaatsen dubbel glas in de voorgevel, Zoutsloot 5, 8861 ST te Harlingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van het dakbeschot, Voorstraat 55 A, 8861 BE te Harlingen [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het voegen van de voorgevel en aanbrengen van dakisolatie, Voorstraat 67, 8861 BG te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak , Hoogstraat 51 A, 8861 AE te Harlingen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van drie bomen met herplantplicht, St. Odolphisteeg 1 E en 1 G, 8861CA Harlingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Droogstraat 22B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.