Hendrikjesweg 64
8051 ZG, Hattem
Kenmerken
1971
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 431.000
WOZ 2025
284 m²
Perceeloppervlakte
Hattem D 4120
Kadastrale aanduiding
Hendrikjesweg 64 in Hattem is een woning gebouwd in 1971 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 431.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hattem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hendrikjesweg 64 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hattem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 431.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrikjesweg 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.774 – 459.030
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.2% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 431.000
De WOZ-waarde van Hendrikjesweg 64 is in 4 jaar gestegen van € 276.000 naar € 431.000, een stijging van 56.2%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 276.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hessenweg 89
8051LG Hattem
€ 475.000
de Reest 4
8051JP Hattem
€ 395.000
Begoniastraat 11
8051DR Hattem
€ 337.500
Wilgenhof 12
8051VR Hattem
€ 445.000
Hollewand 41
8051HD Hattem
€ 398.000
de Mate 4
8051VW Hattem
€ 395.000
Meer op Hendrikjesweg
Hendrikjesweg 1
Hendrikjesweg 2
Hendrikjesweg 4
Hendrikjesweg 5
Hendrikjesweg 6
Hendrikjesweg 7
Hendrikjesweg 8
Hendrikjesweg 10
Hendrikjesweg 11
€ 695.000
Hendrikjesweg 12
Hendrikjesweg 13
Hendrikjesweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schuur met overkapping aan IJsselstraat 6 te Hattem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning aan Hollewand 25 te Hattem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hendrikjesweg 64
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
