Woningmarkt Hattem
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hattem. De afgelopen twee jaar zijn er 120 woningen verkocht.
Woningmarkt Hattem
120
Verkocht (2 jaar)
€ 579.867
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Hattem ligt in de provincie Gelderland en telt 6.506 geregistreerde woonadressen. Hattem heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1964. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 120 woningen verkocht in Hattem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 579.867. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Hattem is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Hattem. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Hattem zijn met gemiddeld 158 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Hattem? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Hattem om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hattem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1964 heeft Hattem een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Hattem vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Hattem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Hattem
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Hattem
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 158 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Veldweg 19
Hattem
€ 795.000
1e Steeg 2
Hattem
€ 198.000
Gaedsberghweg 58
Hattem
€ 549.000
van Lingenshoeve 12
Hattem
€ 799.000
de Mate 4
Hattem
€ 395.000
Vijzelpad 7
Hattem
€ 469.500
Hessenweg 37
Hattem
€ 595.000
Dorpsweg 75
Hattem
€ 549.000
Hilsdijk 84
Hattem
€ 925.000
Berg en Bos 19
Hattem
€ 1.195.000
Riga 11
Hattem
€ 998.899
Hilsdijk 84
Hattem
€ 925.000
Bergen 29
Hattem
€ 909.000
Stadslaan 60
Hattem
€ 849.000
van Lingenshoeve 12
Hattem
€ 799.000
Veldweg 19
Hattem
€ 795.000
Dorpsweg 63
Hattem
€ 749.000
Hessenweg 37
Hattem
€ 595.000
2e Steeg 1
Hattem
€ 180.000
1e Steeg 2
Hattem
€ 198.000
Evergunne 11
Hattem
€ 295.000
Kraaijenbergstraat 7
Hattem
€ 309.500
Rietkamp 34
Hattem
€ 359.000
Hendrikjesweg 77
Hattem
€ 359.000
Nieuweweg 30
Hattem
€ 369.000
Begoniastraat 38
Hattem
€ 375.000
Allee 70
Hattem
€ 375.000
Postcodegebieden in Hattem
Straten in Hattem
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Hattem
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Hattem?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.