Driedistel 20
1964 LE, Heemskerk
Kenmerken
1988
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 474.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk D 9718
Kadastrale aanduiding
Driedistel 20 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1988 met 101 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 474.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Driedistel 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 474.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 474.000
De WOZ-waarde van Driedistel 20 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 474.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doornappel 2
1964KM Heemskerk
€ 489.000
Jan Ligthartstraat 693
1964HE Heemskerk
€ 289.000
Zuurbeshof 8
1964LR Heemskerk
€ 495.000
Vogelkers 8
1964LC Heemskerk
€ 485.000
Jan Ligthartstraat 283
1964HH Heemskerk
€ 298.000
Jan Ligthartstraat 213
1964HG Heemskerk
€ 298.000
Meer op Driedistel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van zelfstandige appartementen in het bestaande winkel-/bedrijfspand aan de Rijksstraatweg 85A, te Heemskerk. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van vijf bedrijfsunits op de locatie Lijnbaan 66 te Heemskerk, ingetrokken op 18 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-25-170736 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Helmlaan 1 te Heemskerk, DSO nummer 2026022700488, zaaknummer ODIJ-Z-26-176938 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Toortshof 2 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026020200733, zaaknummer ODIJ-Z-26-175640 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een erker op de locatie Commandeurslaan 46 te Heemskerk, verzonden 4 maart 2026, DSO nummer 2026011100041, zaaknummer ODIJ-Z-26-174541 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van zelfstandige appartementen in het bestaande winkel-/bedrijfspand aan de Rijksstraatweg 85A, te Heemskerk. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Driedistel 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.